Prix immobilier m2 Montouliers (34310).
Le prix moyen au m² Montouliers pour une maison est de 2158 €, variant de 908 € à 4190 €. Le prix moyen au m² Montouliers pour un appartement est de 1892 €, avec des estimations allant de 969 € à 2887 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montouliers.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montouliers ?
Appartement
Prix m² médian 1892 €de 969 € à 2887 €Maison
Prix m² médian 2158 €de 908 € à 4190 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montouliers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 5.4 € à 5.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 10.2 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Montouliers.
Le prix moyen au m² Montouliers pour une maison est de 2158 €, avec une fourchette de 908 € à 4190 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2158 €) = 211529 euros. Le prix moyen au m² Montouliers pour un appartement est de 1892 €, avec des estimations allant de 969 € à 2887 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1892 €) = 100294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montouliers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montouliers pour une maison est de 2158 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montouliers pour un appartement est de 1892 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montouliers (34310)
- Montouliers (34310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 217 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.53%, Montouliers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montouliers s'élève à 217 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montouliers compte 223 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 207 maisons individuelles (93%)
• 16 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montouliers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (7%)
• 75 retraités (35%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montouliers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montouliers s'établit à 32.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montouliers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montouliers de 55 m2 | 23-06-2026 | Montouliers | 205 425€ | 3 735€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Montouliers de 37 m2 | 15-06-2026 | Montouliers | 62 641€ | 1 693€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Montouliers de 92 m2 | 14-06-2026 | Montouliers | 260 452€ | 2 831€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Montouliers de 39 m2 | 09-06-2026 | Montouliers | 91 065€ | 2 335€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Montouliers de 121 m2 | 07-06-2026 | Montouliers | 310 123€ | 2 563€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Montouliers de 31 m2 | 02-06-2026 | Montouliers | 90 737€ | 2 927€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Montouliers de 150 m2 | 28-05-2026 | Montouliers | 409 200€ | 2 728€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Montouliers de 146 m2 | 22-05-2026 | Montouliers | 359 744€ | 2 464€ | 146 m2 |
Montouliers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montady de 4 pièce(s) - 136 m2 | 17-10-2025 | 3 rue marius gelly à Montady | 294 950 € | 136 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montady de 4 pièce(s) - 91 m2 | 22-09-2025 | 8 rue de la paix à Montady | 109 000 € | 91 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montady de 4 pièce(s) - 122 m2 | 12-09-2025 | 18 rue henri villeneuve à Montady | 305 000 € | 122 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montady de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-08-2025 | 4 rue bertin bousquet à Montady | 268 785 € | 89 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montady de 4 pièce(s) - 92 m2 | 01-08-2025 | 250 rue marie christine kekenbosch à Montady | 259 060 € | 92 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montady de 6 pièce(s) - 186 m2 | 07-05-2025 | 400 rue de lezigno à Montady | 614 000 € | 186 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montady de 4 pièce(s) - 105 m2 | 30-04-2025 | 9 rue des cygnes à Montady | 240 000 € | 105 m2 | 501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montady de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-04-2025 | 8 rue saint jean à Montady | 161 500 € | 90 m2 | 64 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
