Prix immobilier m2 Mireval (34110).
Le prix moyen au m² Mireval pour une maison est de 3854 €, variant de 1714 € à 6276 €. Le prix moyen au m² Mireval pour un appartement est de 3312 €, avec des estimations allant de 1894 € à 6007 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mireval.
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Quel est le prix médian au m² Mireval ?
Appartement
Prix m² médian 3312 €de 1894 € à 6007 €Maison
Prix m² médian 3854 €de 1714 € à 6276 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mireval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 9.3 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.5 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Mireval.
Le prix moyen au m² Mireval pour une maison est de 3854 €, avec une fourchette de 1714 € à 6276 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3854 €) = 377680 euros. Le prix moyen au m² Mireval pour un appartement est de 3312 €, avec des estimations allant de 1894 € à 6007 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3312 €) = 175553 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mireval avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mireval pour une maison est de 3854 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mireval pour un appartement est de 3312 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mireval (34110)
- Mireval (34110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.38%, Mireval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mireval s'élève à 3 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 94 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 199 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 275 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 191 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 501 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 691 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 537 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 469 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 220 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 171 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mireval compte 1 505 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 267 maisons individuelles (84%)
• 230 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 375 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (4%)
• 72 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mireval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 384 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 177 demandeurs d'emploi (5%)
• 845 retraités (25%)
• 171 étudiants et stagiaires (5%)
• 68 au foyer (2%)
• 78 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 171 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mireval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mireval s'établit à 45.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mireval peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mireval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mireval de 44 m2 | 17-06-2026 | Mireval | 146 036€ | 3 319€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Mireval de 131 m2 | 11-06-2026 | Mireval | 779 057€ | 5 947€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Mireval de 104 m2 | 05-06-2026 | Mireval | 378 352€ | 3 638€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Mireval de 86 m2 | 01-06-2026 | Mireval | 368 080€ | 4 280€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Mireval de 81 m2 | 29-05-2026 | Mireval | 313 308€ | 3 868€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Mireval de 52 m2 | 23-05-2026 | Mireval | 127 868€ | 2 459€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Mireval de 56 m2 | 19-05-2026 | Mireval | 238 560€ | 4 260€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Mireval de 108 m2 | 13-05-2026 | Mireval | 263 844€ | 2 443€ | 108 m2 |
Mireval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Frontignan de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 9001 che des pres de saint martin à Frontignan | 361 850 € | 90 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frontignan de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 5 av du mas de chave à Frontignan | 334 900 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontignan de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 24 pl hotel de ville à Frontignan | 170 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontignan de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 2 rue eric tabarly à Frontignan | 355 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontignan de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-12-2025 | 9150 res les flamants à Frontignan | 146 300 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Frontignan de 3 pièce(s) - 66 m2 | 17-12-2025 | 3 rue du marteau sans maitre à Frontignan | 265 132 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frontignan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 16-12-2025 | 12 rue frederic chopin à Frontignan | 374 600 € | 99 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frontignan de 5 pièce(s) - 137 m2 | 15-12-2025 | 4 av pasteur à Frontignan | 16 341 994,34 € | 137 m2 | 1184 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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