Prix immobilier m2 Pignan (34570).
Le prix moyen au m² Pignan pour une maison est de 4079 €, variant de 1719 € à 6900 €. Le prix moyen au m² Pignan pour un appartement est de 3495 €, avec des estimations allant de 1610 € à 4574 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pignan.
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Quel est le prix médian au m² Pignan ?
Appartement
Prix m² médian 3495 €de 1610 € à 4574 €Maison
Prix m² médian 4079 €de 1719 € à 6900 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.8 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 11.8 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Pignan.
Le prix moyen au m² Pignan pour une maison est de 4079 €, avec une fourchette de 1719 € à 6900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4079 €) = 399737 euros. Le prix moyen au m² Pignan pour un appartement est de 3495 €, avec des estimations allant de 1610 € à 4574 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3495 €) = 185248 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pignan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pignan pour une maison est de 4079 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pignan pour un appartement est de 3495 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pignan (34570)
- Pignan (34570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 114 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.49%, Pignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pignan s'élève à 7 114 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 275 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 263 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 480 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 730 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 539 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 259 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 568 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 975 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 894 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 354 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 485 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pignan compte 3 161 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 427 maisons individuelles (77%)
• 719 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 861 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (2%)
• 227 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 050 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 420 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 487 retraités (21%)
• 485 étudiants et stagiaires (7%)
• 182 au foyer (3%)
• 284 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 485 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pignan s'établit à 45.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pignan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pignan de 50 m2 | 18-06-2026 | Pignan | 223 300€ | 4 466€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Pignan de 73 m2 | 14-06-2026 | Pignan | 130 524€ | 1 788€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Pignan de 100 m2 | 12-06-2026 | Pignan | 391 800€ | 3 918€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Pignan de 72 m2 | 11-06-2026 | Pignan | 213 552€ | 2 966€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Pignan de 99 m2 | 05-06-2026 | Pignan | 285 417€ | 2 883€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Pignan de 76 m2 | 01-06-2026 | Pignan | 258 020€ | 3 395€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Pignan de 84 m2 | 30-05-2026 | Pignan | 388 164€ | 4 621€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Pignan de 145 m2 | 23-05-2026 | Pignan | 319 870€ | 2 206€ | 145 m2 |
Pignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pignan de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 5267 av de la gare à Pignan | 420 000 € | 93 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pignan de 3 pièce(s) - 69 m2 | 16-12-2025 | 3 rue du four à Pignan | 271 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pignan de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 2 rue des arbousiers à Pignan | 330 000 € | 110 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pignan de 2 pièce(s) - 40 m2 | 13-12-2025 | 165 av de la borniere à Pignan | 141 500 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pignan de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 10 av de saint georges d'orques à Pignan | 478 010 € | 62 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pignan de 3 pièce(s) - 52 m2 | 08-12-2025 | 5995 le village à Pignan | 205 000 € | 52 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pignan de 1 pièce(s) - 42 m2 | 20-11-2025 | 13 rte de saussan à Pignan | 147 400 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pignan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 10 rue des casernes à Pignan | 152 000 € | 80 m2 | 31 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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