Prix immobilier m2 Sète (34200).
Le prix moyen au m² Sète pour une maison est de 4371 €, variant de 2083 € à 7683 €. Le prix moyen au m² Sète pour un appartement est de 3868 €, avec des estimations allant de 2157 € à 6416 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sète.
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Quel est le prix médian au m² Sète ?
Appartement
Prix m² médian 3868 €de 2157 € à 6416 €Maison
Prix m² médian 4371 €de 2083 € à 7683 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sète ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 10.3 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 8.7 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Sète.
Le prix moyen au m² Sète pour une maison est de 4371 €, avec une fourchette de 2083 € à 7683 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4371 €) = 428406 euros. Le prix moyen au m² Sète pour un appartement est de 3868 €, avec des estimations allant de 2157 € à 6416 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3868 €) = 205025 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sète avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sète pour une maison est de 4371 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sète pour un appartement est de 3868 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sète (34200)
- Sète (34200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 43 796 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.53%, Sète propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sète s'élève à 43 796 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 085 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 049 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 021 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 3 175 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 931 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 5 914 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 7 583 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 6 434 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 9 339 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 4 154 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 562 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sète compte 32 350 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 894 maisons individuelles (18%)
• 26 414 appartements (82%)
Occupation des logements :
• 22 884 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 6 886 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 2 581 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sète présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 908 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 3 423 demandeurs d'emploi (8%)
• 14 627 retraités (33%)
• 2 562 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 854 au foyer (4%)
• 2 460 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 562 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sète bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 39 supérettes
- 40 boulangeries
- 23 commerces alimentaires
- 25 librairies et magasins de presse
- 11 magasins non-alimentaires
- 5 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 40 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sète s'établit à 62.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sète peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sète: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sète de 91 m2 | 15-06-2026 | Sète | 430 794€ | 4 734€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Sète de 120 m2 | 08-06-2026 | Sète | 261 000€ | 2 175€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Sète de 133 m2 | 05-06-2026 | Sète | 543 704€ | 4 088€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Sète de 40 m2 | 31-05-2026 | Sète | 269 400€ | 6 735€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Sète de 139 m2 | 28-05-2026 | Sète | 584 078€ | 4 202€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sète de 106 m2 | 23-05-2026 | Sète | 256 626€ | 2 421€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Sète de 124 m2 | 17-05-2026 | Sète | 507 780€ | 4 095€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Sète de 127 m2 | 10-05-2026 | Sète | 799 719€ | 6 297€ | 127 m2 |
Sète: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sète de 2 pièce(s) - 48 m2 | 31-12-2025 | 1 rue de la fonderie à Sète | 195 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sète de 4 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 9038 res mistral à Sète | 160 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sète de 3 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 217 che de la huitieme station à Sète | 110 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sète de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du clair matin à Sète | 400 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sète de 7 pièce(s) - 206 m2 | 30-12-2025 | 664 che du glacis à Sète | 1 160 000 € | 206 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sète de 3 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 3 rue romain rolland à Sète | 70 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sète de 1 pièce(s) - 22 m2 | 29-12-2025 | 14 rue rapide à Sète | 239 805 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sète de 2 pièce(s) - 62 m2 | 24-12-2025 | 9320 res le florentin à Sète | 347 000 € | 62 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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