Prix immobilier m2 Saint-Saturnin-de-Lucian (34725).
Le prix moyen au m² Saint-Saturnin-de-Lucian pour une maison est de 2544 €, variant de 1023 € à 4356 €. Le prix moyen au m² Saint-Saturnin-de-Lucian pour un appartement est de 2229 €, avec des estimations allant de 1011 € à 3345 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Saturnin-de-Lucian.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Appartement
Prix m² médian 2229 €de 1011 € à 3345 €Maison
Prix m² médian 2544 €de 1023 € à 4356 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.1 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 8.8 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Saturnin-de-Lucian.
Le prix moyen au m² Saint-Saturnin-de-Lucian pour une maison est de 2544 €, avec une fourchette de 1023 € à 4356 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2544 €) = 249331 euros. Le prix moyen au m² Saint-Saturnin-de-Lucian pour un appartement est de 2229 €, avec des estimations allant de 1011 € à 3345 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2229 €) = 118117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Saturnin-de-Lucian avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Saturnin-de-Lucian pour une maison est de 2544 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Saturnin-de-Lucian pour un appartement est de 2229 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)
- Saint-Saturnin-de-Lucian (34725) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 283 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.43%, Saint-Saturnin-de-Lucian propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Saturnin-de-Lucian s'élève à 283 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Saturnin-de-Lucian compte 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (91%)
• 15 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 123 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Saturnin-de-Lucian présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 131 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (7%)
• 50 retraités (18%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Saturnin-de-Lucian bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Saturnin-de-Lucian s'établit à 37.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Saturnin-de-Lucian: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Saturnin-de-Lucian de 113 m2 | 19-06-2026 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 252 103€ | 2 231€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saturnin-de-Lucian de 79 m2 | 16-06-2026 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 332 748€ | 4 212€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saturnin-de-Lucian de 50 m2 | 12-06-2026 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 125 300€ | 2 506€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saturnin-de-Lucian de 128 m2 | 09-06-2026 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 269 952€ | 2 109€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saturnin-de-Lucian de 139 m2 | 07-06-2026 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 440 074€ | 3 166€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saturnin-de-Lucian de 99 m2 | 02-06-2026 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 120 978€ | 1 222€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Saturnin-de-Lucian de 68 m2 | 27-05-2026 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 242 896€ | 3 572€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Saturnin-de-Lucian de 107 m2 | 23-05-2026 | Saint-Saturnin-de-Lucian | 206 831€ | 1 933€ | 107 m2 |
Saint-Saturnin-de-Lucian: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-André-de-Sangonis de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 1 rue bouisson bertrand à Saint-André-de-Sangonis | 86 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Sangonis de 3 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 1 rue saint martin à Saint-André-de-Sangonis | 212 000 € | 110 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Sangonis de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 18 rue jean moulin à Saint-André-de-Sangonis | 307 741 € | 88 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Sangonis de 5 pièce(s) - 150 m2 | 29-10-2025 | 10 rue du souvenir francais à Saint-André-de-Sangonis | 483 200 € | 150 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Sangonis de 3 pièce(s) - 74 m2 | 28-10-2025 | 1 rue de la parage basse à Saint-André-de-Sangonis | 190 000 € | 74 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-de-Sangonis de 3 pièce(s) - 66 m2 | 08-10-2025 | 5 rue bonnaric à Saint-André-de-Sangonis | 95 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Sangonis de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-10-2025 | 5464 le peyrou à Saint-André-de-Sangonis | 355 000 € | 90 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Sangonis de 4 pièce(s) - 129 m2 | 08-09-2025 | 8 rue simone veil à Saint-André-de-Sangonis | 340 000 € | 129 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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