Prix immobilier m2 Florensac (34510).
Le prix moyen au m² Florensac pour une maison est de 3006 €, variant de 1225 € à 4818 €. Le prix moyen au m² Florensac pour un appartement est de 2113 €, avec des estimations allant de 1269 € à 3939 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Florensac.
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Quel est le prix médian au m² Florensac ?
Appartement
Prix m² médian 2113 €de 1269 € à 3939 €Maison
Prix m² médian 3006 €de 1225 € à 4818 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Florensac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.5 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 2.6 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Florensac.
Le prix moyen au m² Florensac pour une maison est de 3006 €, avec une fourchette de 1225 € à 4818 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3006 €) = 294592 euros. Le prix moyen au m² Florensac pour un appartement est de 2113 €, avec des estimations allant de 1269 € à 3939 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2113 €) = 112001 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Florensac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Florensac pour une maison est de 3006 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Florensac pour un appartement est de 2113 €.
Découvrir le marché immobilier sur Florensac (34510)
- Florensac (34510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 099 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.35%, Florensac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Florensac s'élève à 5 099 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 151 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 287 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 457 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 302 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 684 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 995 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 721 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 892 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 431 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 236 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Florensac compte 2 750 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 377 maisons individuelles (86%)
• 364 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 2 200 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 369 résidences secondaires (13%)
• 181 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Florensac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 736 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 376 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 488 retraités (29%)
• 236 étudiants et stagiaires (5%)
• 142 au foyer (3%)
• 237 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 236 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Florensac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Florensac s'établit à 36.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Florensac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Florensac de 43 m2 | 18-06-2026 | Florensac | 75 723€ | 1 761€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Florensac de 124 m2 | 16-06-2026 | Florensac | 183 520€ | 1 480€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Florensac de 71 m2 | 09-06-2026 | Florensac | 271 149€ | 3 819€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Florensac de 64 m2 | 04-06-2026 | Florensac | 161 408€ | 2 522€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Florensac de 72 m2 | 24-05-2026 | Florensac | 252 576€ | 3 508€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Florensac de 52 m2 | 14-05-2026 | Florensac | 156 000€ | 3 000€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Florensac de 127 m2 | 03-05-2026 | Florensac | 198 628€ | 1 564€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Florensac de 139 m2 | 21-04-2026 | Florensac | 472 739€ | 3 401€ | 139 m2 |
Florensac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Florensac de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 4 rue friboule à Florensac | 343 000 € | 96 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florensac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 16 rue de l'aramon à Florensac | 301 000 € | 90 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florensac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-10-2025 | 33 rue de badassac à Florensac | 199 950 € | 90 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Florensac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 09-10-2025 | 27 rue fernand chamayou à Florensac | 225 000 € | 80 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florensac de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-09-2025 | 12 imp du preche à Florensac | 50 000 € | 35 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florensac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 09-09-2025 | 8 imp des granges à Florensac | 118 000 € | 90 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florensac de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-08-2025 | 5554 imp de la tour à Florensac | 85 790 € | 60 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Florensac de 4 pièce(s) - 102 m2 | 21-08-2025 | 7 rue des violettes à Florensac | 274 550 € | 102 m2 | 346 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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