Prix immobilier m2 Saint-Privat (34700).
Le prix moyen au m² Saint-Privat pour une maison est de 2350 €, variant de 843 € à 4477 €. Le prix moyen au m² Saint-Privat pour un appartement est de 1867 €, avec des estimations allant de 1051 € à 3285 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Privat.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Privat ?
Appartement
Prix m² médian 1867 €de 1051 € à 3285 €Maison
Prix m² médian 2350 €de 843 € à 4477 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Privat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 4.0 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 11.1 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Privat.
Le prix moyen au m² Saint-Privat pour une maison est de 2350 €, avec une fourchette de 843 € à 4477 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2350 €) = 230336 euros. Le prix moyen au m² Saint-Privat pour un appartement est de 1867 €, avec des estimations allant de 1051 € à 3285 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1867 €) = 98971 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Privat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Privat pour une maison est de 2350 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Privat pour un appartement est de 1867 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Privat (34700)
- Saint-Privat (34700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 416 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.26%, Saint-Privat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Privat s'élève à 416 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Privat compte 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 314 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 184 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Privat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (8%)
• 66 retraités (16%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Privat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Privat s'établit à 36.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Privat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Privat de 133 m2 | 17-06-2026 | Saint-Privat | 339 682€ | 2 554€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat de 100 m2 | 10-06-2026 | Saint-Privat | 432 100€ | 4 321€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat de 37 m2 | 03-06-2026 | Saint-Privat | 64 454€ | 1 742€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat de 61 m2 | 29-05-2026 | Saint-Privat | 231 556€ | 3 796€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat de 37 m2 | 24-05-2026 | Saint-Privat | 161 579€ | 4 367€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat de 64 m2 | 17-05-2026 | Saint-Privat | 201 664€ | 3 151€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat de 46 m2 | 12-05-2026 | Saint-Privat | 170 108€ | 3 698€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat de 123 m2 | 08-05-2026 | Saint-Privat | 265 434€ | 2 158€ | 123 m2 |
Saint-Privat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lodève de 5 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 789 che de fontbonne à Lodève | 773 200 € | 150 m2 | 2001 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lodève de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 29 rue de la republique à Lodève | 76 456 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lodève de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 3 imp du clos de belbezet à Lodève | 290 550 € | 119 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lodève de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 11 rue de la megisserie à Lodève | 100 000 € | 100 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lodève de 2 pièce(s) - 27 m2 | 25-11-2025 | 391 che de fignols à Lodève | 220 000 € | 27 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lodève de 2 pièce(s) - 31 m2 | 16-10-2025 | 15 rue capiscolat à Lodève | 81 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lodève de 3 pièce(s) - 66 m2 | 14-10-2025 | 19 bd de la liberte à Lodève | 53 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lodève de 2 pièce(s) - 42 m2 | 09-10-2025 | 35 rue montbrun à Lodève | 37 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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