Prix immobilier m2 Clapiers (34830).
Le prix moyen au m² Clapiers pour une maison est de 4492 €, variant de 2491 € à 6481 €. Le prix moyen au m² Clapiers pour un appartement est de 3666 €, avec des estimations allant de 1970 € à 5218 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clapiers.
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Quel est le prix médian au m² Clapiers ?
Appartement
Prix m² médian 3666 €de 1970 € à 5218 €Maison
Prix m² médian 4492 €de 2491 € à 6481 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clapiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.0 €de 14.9 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.3 €de 11.4 € à 25.9 €
Les prix de vente au m2 Clapiers.
Le prix moyen au m² Clapiers pour une maison est de 4492 €, avec une fourchette de 2491 € à 6481 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4492 €) = 440197 euros. Le prix moyen au m² Clapiers pour un appartement est de 3666 €, avec des estimations allant de 1970 € à 5218 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3666 €) = 194318 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clapiers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clapiers pour une maison est de 4492 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clapiers pour un appartement est de 3666 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clapiers (34830)
- Clapiers (34830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 579 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.3%, Clapiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clapiers s'élève à 5 579 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 132 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 182 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 343 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 551 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 395 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 764 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 208 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 769 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 790 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 296 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 439 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clapiers compte 2 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 887 maisons individuelles (81%)
• 442 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 2 209 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (2%)
• 86 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clapiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 210 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 310 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 229 retraités (22%)
• 439 étudiants et stagiaires (8%)
• 108 au foyer (2%)
• 155 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 439 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clapiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clapiers s'établit à 44.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Clapiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clapiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clapiers de 136 m2 | 18-06-2026 | Clapiers | 438 192€ | 3 222€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Clapiers de 141 m2 | 09-06-2026 | Clapiers | 583 740€ | 4 140€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Clapiers de 130 m2 | 01-06-2026 | Clapiers | 746 980€ | 5 746€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Clapiers de 83 m2 | 20-05-2026 | Clapiers | 297 970€ | 3 590€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Clapiers de 147 m2 | 14-05-2026 | Clapiers | 642 096€ | 4 368€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Clapiers de 148 m2 | 06-05-2026 | Clapiers | 532 208€ | 3 596€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Clapiers de 68 m2 | 30-04-2026 | Clapiers | 290 156€ | 4 267€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Clapiers de 90 m2 | 24-04-2026 | Clapiers | 441 360€ | 4 904€ | 90 m2 |
Clapiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jacou de 7 pièce(s) - 181 m2 | 30-12-2025 | 2 rue simone signoret à Jacou | 545 000 € | 181 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jacou de 4 pièce(s) - 109 m2 | 27-10-2025 | 12 rue du puits à Jacou | 465 000 € | 109 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jacou de 1 pièce(s) - 18 m2 | 02-10-2025 | 1 rue marie fabre à Jacou | 70 000 € | 18 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jacou de 5 pièce(s) - 142 m2 | 29-09-2025 | 2 rue du labech à Jacou | 514 200 € | 142 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jacou de 3 pièce(s) - 97 m2 | 26-09-2025 | 4 imp des alizes à Jacou | 299 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jacou de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-09-2025 | 16 rue de la lavande à Jacou | 370 000 € | 92 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jacou de 3 pièce(s) - 61 m2 | 10-09-2025 | 1 rue max rouquette à Jacou | 247 030 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jacou de 5 pièce(s) - 232 m2 | 29-08-2025 | 32 rue jean carriere à Jacou | 859 200 € | 232 m2 | 661 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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