Prix immobilier m2 Palavas-les-Flots (34250).
Le prix moyen au m² Palavas-les-Flots pour une maison est de 5713 €, variant de 2350 € à 10509 €. Le prix moyen au m² Palavas-les-Flots pour un appartement est de 5222 €, avec des estimations allant de 2749 € à 8286 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Palavas-les-Flots.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Palavas-les-Flots ?
Appartement
Prix m² médian 5222 €de 2749 € à 8286 €Maison
Prix m² médian 5713 €de 2350 € à 10509 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Palavas-les-Flots ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 13.2 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.8 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Palavas-les-Flots.
Le prix moyen au m² Palavas-les-Flots pour une maison est de 5713 €, avec une fourchette de 2350 € à 10509 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5713 €) = 559862 euros. Le prix moyen au m² Palavas-les-Flots pour un appartement est de 5222 €, avec des estimations allant de 2749 € à 8286 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5222 €) = 276783 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Palavas-les-Flots avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Palavas-les-Flots pour une maison est de 5713 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Palavas-les-Flots pour un appartement est de 5222 €.
Découvrir le marché immobilier sur Palavas-les-Flots (34250)
- Palavas-les-Flots (34250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 020 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.3%, Palavas-les-Flots propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Palavas-les-Flots s'élève à 6 020 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 277 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 332 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 302 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 798 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 086 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 889 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 449 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 529 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 265 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Palavas-les-Flots compte 8 781 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 734 maisons individuelles (20%)
• 7 004 appartements (80%)
Occupation des logements :
• 3 368 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 5 271 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 142 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Palavas-les-Flots présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 994 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 445 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 211 retraités (37%)
• 265 étudiants et stagiaires (4%)
• 105 au foyer (2%)
• 203 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 265 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Palavas-les-Flots bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 8 supérettes
- 15 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Palavas-les-Flots s'établit à 51.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Palavas-les-Flots peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Palavas-les-Flots: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Palavas-les-Flots de 102 m2 | 12-06-2026 | Palavas-les-Flots | 689 418€ | 6 759€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Palavas-les-Flots de 32 m2 | 08-06-2026 | Palavas-les-Flots | 184 576€ | 5 768€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Palavas-les-Flots de 148 m2 | 06-06-2026 | Palavas-les-Flots | 803 640€ | 5 430€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Palavas-les-Flots de 93 m2 | 04-06-2026 | Palavas-les-Flots | 950 553€ | 10 221€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Palavas-les-Flots de 50 m2 | 31-05-2026 | Palavas-les-Flots | 205 150€ | 4 103€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Palavas-les-Flots de 48 m2 | 24-05-2026 | Palavas-les-Flots | 152 736€ | 3 182€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Palavas-les-Flots de 142 m2 | 14-05-2026 | Palavas-les-Flots | 1 136 284€ | 8 002€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Palavas-les-Flots de 123 m2 | 06-05-2026 | Palavas-les-Flots | 387 081€ | 3 147€ | 123 m2 |
Palavas-les-Flots: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Palavas-les-Flots de 1 pièce(s) - 20 m2 | 29-12-2025 | 276 av saint maurice à Palavas-les-Flots | 90 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Palavas-les-Flots de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 20 rue des 4 vents à Palavas-les-Flots | 350 000 € | 80 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Palavas-les-Flots de 2 pièce(s) - 43 m2 | 19-12-2025 | 64 av de l etang du grec à Palavas-les-Flots | 189 340 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Palavas-les-Flots de 1 pièce(s) - 18 m2 | 16-12-2025 | 1 rue des bains à Palavas-les-Flots | 82 650 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Palavas-les-Flots de 3 pièce(s) - 38 m2 | 16-12-2025 | 26 rue maguelonne à Palavas-les-Flots | 142 100 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Palavas-les-Flots de 1 pièce(s) - 27 m2 | 13-12-2025 | 32 av eveche de maguelonne à Palavas-les-Flots | 103 200 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Palavas-les-Flots de 2 pièce(s) - 42 m2 | 09-12-2025 | 1101 av eveche de maguelonne à Palavas-les-Flots | 271 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Palavas-les-Flots de 1 pièce(s) - 21 m2 | 03-12-2025 | 26 les 4 canaux à Palavas-les-Flots | 165 000 € | 21 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
