Prix immobilier m2 Cambon-et-Salvergues (34330).
Le prix moyen au m² Cambon-et-Salvergues pour une maison est de 2099 €, variant de 828 € à 4143 €. Le prix moyen au m² Cambon-et-Salvergues pour un appartement est de 2788 €, avec des estimations allant de 1279 € à 4233 €.
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Carte des prix immobiliers: Cambon-et-Salvergues.
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Quel est le prix médian au m² Cambon-et-Salvergues ?
Appartement
Prix m² médian 2788 €de 1279 € à 4233 €Maison
Prix m² médian 2099 €de 828 € à 4143 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cambon-et-Salvergues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.6 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.1 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Cambon-et-Salvergues.
Le prix moyen au m² Cambon-et-Salvergues pour une maison est de 2099 €, avec une fourchette de 828 € à 4143 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2099 €) = 205674 euros. Le prix moyen au m² Cambon-et-Salvergues pour un appartement est de 2788 €, avec des estimations allant de 1279 € à 4233 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2788 €) = 147759 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambon-et-Salvergues avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cambon-et-Salvergues pour une maison est de 2099 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cambon-et-Salvergues pour un appartement est de 2788 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambon-et-Salvergues (34330)
- Cambon-et-Salvergues (34330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 48 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.79%, Cambon-et-Salvergues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambon-et-Salvergues s'élève à 48 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambon-et-Salvergues compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (92%)
• 10 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 27 résidences principales (18%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (70%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cambon-et-Salvergues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (8%)
• 25 retraités (52%)
• 1 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (4%)
• 3 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambon-et-Salvergues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambon-et-Salvergues s'établit à 35.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambon-et-Salvergues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cambon-et-Salvergues de 39 m2 | 22-06-2026 | Cambon-et-Salvergues | 47 502€ | 1 218€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Cambon-et-Salvergues de 73 m2 | 14-06-2026 | Cambon-et-Salvergues | 76 139€ | 1 043€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Cambon-et-Salvergues de 96 m2 | 08-06-2026 | Cambon-et-Salvergues | 230 016€ | 2 396€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Cambon-et-Salvergues de 70 m2 | 06-06-2026 | Cambon-et-Salvergues | 91 700€ | 1 310€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Cambon-et-Salvergues de 42 m2 | 02-06-2026 | Cambon-et-Salvergues | 71 484€ | 1 702€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Cambon-et-Salvergues de 68 m2 | 29-05-2026 | Cambon-et-Salvergues | 169 592€ | 2 494€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Cambon-et-Salvergues de 115 m2 | 23-05-2026 | Cambon-et-Salvergues | 133 170€ | 1 158€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Cambon-et-Salvergues de 144 m2 | 13-05-2026 | Cambon-et-Salvergues | 198 864€ | 1 381€ | 144 m2 |
Cambon-et-Salvergues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Salvetat-sur-Agout de 3 pièce(s) - 102 m2 | 17-10-2025 | 48 av des sorbiers à La Salvetat-sur-Agout | 259 800 € | 102 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-sur-Agout de 3 pièce(s) - 64 m2 | 13-10-2025 | 16 av des sorbiers à La Salvetat-sur-Agout | 75 000 € | 64 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Salvetat-sur-Agout de 2 pièce(s) - 35 m2 | 24-09-2025 | 207 voie pastorale à La Salvetat-sur-Agout | 130 000 € | 35 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-sur-Agout de 4 pièce(s) - 70 m2 | 09-09-2025 | 6589 cas à La Salvetat-sur-Agout | 211 700 € | 70 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-sur-Agout de 4 pièce(s) - 63 m2 | 07-08-2025 | 517 les barthezes à La Salvetat-sur-Agout | 136 870 € | 63 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-sur-Agout de 4 pièce(s) - 58 m2 | 27-06-2025 | 22 rue le tour des hortes à La Salvetat-sur-Agout | 110 000 € | 58 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-sur-Agout de 7 pièce(s) - 330 m2 | 13-05-2025 | 428 lous cloutals à La Salvetat-sur-Agout | 180 000 € | 330 m2 | 1390 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-sur-Agout de 4 pièce(s) - 56 m2 | 06-05-2025 | 6663 gua des brasses à La Salvetat-sur-Agout | 65 550 € | 56 m2 | Oui |
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