Prix immobilier m2 Coulobres (34290).
Le prix moyen au m² Coulobres pour une maison est de 2688 €, variant de 1187 € à 4030 €. Le prix moyen au m² Coulobres pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 1022 € à 4417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Coulobres.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Coulobres ?
Appartement
Prix m² médian 2110 €de 1022 € à 4417 €Maison
Prix m² médian 2688 €de 1187 € à 4030 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulobres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 6.8 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 9.4 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Coulobres.
Le prix moyen au m² Coulobres pour une maison est de 2688 €, avec une fourchette de 1187 € à 4030 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2688 €) = 263431 euros. Le prix moyen au m² Coulobres pour un appartement est de 2110 €, avec des estimations allant de 1022 € à 4417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2110 €) = 111840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulobres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coulobres pour une maison est de 2688 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coulobres pour un appartement est de 2110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulobres (34290)
- Coulobres (34290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 364 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.84%, Coulobres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulobres s'élève à 364 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulobres compte 183 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 179 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (12%)
• 14 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coulobres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 139 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 94 retraités (26%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (3%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulobres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulobres s'établit à 44.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coulobres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulobres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coulobres de 31 m2 | 17-06-2026 | Coulobres | 103 974€ | 3 354€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Coulobres de 52 m2 | 10-06-2026 | Coulobres | 156 208€ | 3 004€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Coulobres de 60 m2 | 05-06-2026 | Coulobres | 238 980€ | 3 983€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Coulobres de 127 m2 | 01-06-2026 | Coulobres | 357 378€ | 2 814€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Coulobres de 143 m2 | 29-05-2026 | Coulobres | 230 802€ | 1 614€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Coulobres de 142 m2 | 20-05-2026 | Coulobres | 220 668€ | 1 554€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Coulobres de 115 m2 | 19-05-2026 | Coulobres | 409 400€ | 3 560€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Coulobres de 98 m2 | 13-05-2026 | Coulobres | 276 752€ | 2 824€ | 98 m2 |
Coulobres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Servian de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 23 bd de la lene à Servian | 230 600 € | 60 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 3 rue rene cassin à Servian | 275 600 € | 76 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-12-2025 | 43 rue campestre à Servian | 301 500 € | 100 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 3 pièce(s) - 37 m2 | 18-12-2025 | 11 rue victor hugo à Servian | 111 500 € | 37 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 4 pièce(s) - 112 m2 | 30-10-2025 | 18 che du verger à Servian | 531 350 € | 112 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 5 pièce(s) - 128 m2 | 08-10-2025 | 3 rue du safran à Servian | 333 400 € | 128 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 4 pièce(s) - 102 m2 | 02-10-2025 | 2 rue jules verne à Servian | 304 800 € | 102 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Servian de 3 pièce(s) - 85 m2 | 30-09-2025 | 4 rue de la chapelle à Servian | 122 000 € | 85 m2 | 91 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
