Prix immobilier m2 Teyran (34820).
Le prix moyen au m² Teyran pour une maison est de 4136 €, variant de 2170 € à 6097 €. Le prix moyen au m² Teyran pour un appartement est de 3978 €, avec des estimations allant de 2577 € à 5000 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Teyran.
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Quel est le prix médian au m² Teyran ?
Appartement
Prix m² médian 3978 €de 2577 € à 5000 €Maison
Prix m² médian 4136 €de 2170 € à 6097 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Teyran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 14.1 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 13.2 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 Teyran.
Le prix moyen au m² Teyran pour une maison est de 4136 €, avec une fourchette de 2170 € à 6097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4136 €) = 405324 euros. Le prix moyen au m² Teyran pour un appartement est de 3978 €, avec des estimations allant de 2577 € à 5000 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3978 €) = 210840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Teyran avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Teyran pour une maison est de 4136 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Teyran pour un appartement est de 3978 €.
Découvrir le marché immobilier sur Teyran (34820)
- Teyran (34820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 692 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.3%, Teyran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Teyran s'élève à 4 692 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 115 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 138 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 245 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 354 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 276 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 630 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 932 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 758 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 864 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 274 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 286 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Teyran compte 1 975 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 803 maisons individuelles (91%)
• 163 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 888 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 66 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Teyran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 867 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 330 retraités (28%)
• 286 étudiants et stagiaires (6%)
• 115 au foyer (2%)
• 87 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 286 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Teyran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Teyran s'établit à 38.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Teyran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Teyran de 74 m2 | 18-06-2026 | Teyran | 222 814€ | 3 011€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Teyran de 108 m2 | 15-06-2026 | Teyran | 403 812€ | 3 739€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Teyran de 84 m2 | 11-06-2026 | Teyran | 429 492€ | 5 113€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Teyran de 143 m2 | 05-06-2026 | Teyran | 563 992€ | 3 944€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Teyran de 115 m2 | 30-05-2026 | Teyran | 380 650€ | 3 310€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Teyran de 84 m2 | 27-05-2026 | Teyran | 427 476€ | 5 089€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Teyran de 70 m2 | 24-05-2026 | Teyran | 408 800€ | 5 840€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Teyran de 110 m2 | 23-05-2026 | Teyran | 540 650€ | 4 915€ | 110 m2 |
Teyran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Teyran de 5 pièce(s) - 119 m2 | 19-12-2025 | 2 av de montpellier à Teyran | 511 160 € | 119 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teyran de 5 pièce(s) - 137 m2 | 15-12-2025 | 75 imp des aramons à Teyran | 671 580 € | 137 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teyran de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 20 rue des lavandes à Teyran | 396 400 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Teyran de 1 pièce(s) - 11 m2 | 06-11-2025 | 5167 che de st andre à Teyran | 22 000 € | 11 m2 | 2800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teyran de 4 pièce(s) - 115 m2 | 13-10-2025 | 11 rue des aucelous à Teyran | 520 000 € | 115 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Teyran de 2 pièce(s) - 55 m2 | 01-10-2025 | 5 grand rue à Teyran | 210 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Teyran de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-08-2025 | 18 av de vendargues à Teyran | 280 000 € | 75 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teyran de 6 pièce(s) - 130 m2 | 21-07-2025 | 396 rte de prades le lez à Teyran | 555 960 € | 130 m2 | 1072 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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