Prix immobilier m2 Puilacher (34230).
Le prix moyen au m² Puilacher pour une maison est de 3276 €, variant de 1234 € à 4648 €. Le prix moyen au m² Puilacher pour un appartement est de 2473 €, avec des estimations allant de 1198 € à 4373 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puilacher.
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Quel est le prix médian au m² Puilacher ?
Appartement
Prix m² médian 2473 €de 1198 € à 4373 €Maison
Prix m² médian 3276 €de 1234 € à 4648 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Puilacher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 6.7 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.2 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Puilacher.
Le prix moyen au m² Puilacher pour une maison est de 3276 €, avec une fourchette de 1234 € à 4648 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3276 €) = 321038 euros. Le prix moyen au m² Puilacher pour un appartement est de 2473 €, avec des estimations allant de 1198 € à 4373 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2473 €) = 131052 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puilacher avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Puilacher pour une maison est de 3276 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Puilacher pour un appartement est de 2473 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puilacher (34230)
- Puilacher (34230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 582 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.37%, Puilacher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puilacher s'élève à 582 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puilacher compte 229 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 222 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 205 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 7 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Puilacher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (7%)
• 90 retraités (15%)
• 42 étudiants et stagiaires (7%)
• 9 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puilacher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puilacher s'établit à 42.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Puilacher peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puilacher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Puilacher de 125 m2 | 20-06-2026 | Puilacher | 486 250€ | 3 890€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Puilacher de 102 m2 | 15-06-2026 | Puilacher | 237 762€ | 2 331€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Puilacher de 109 m2 | 12-06-2026 | Puilacher | 339 317€ | 3 113€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Puilacher de 142 m2 | 09-06-2026 | Puilacher | 271 930€ | 1 915€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Puilacher de 122 m2 | 08-06-2026 | Puilacher | 209 108€ | 1 714€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Puilacher de 150 m2 | 07-06-2026 | Puilacher | 242 700€ | 1 618€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Puilacher de 67 m2 | 01-06-2026 | Puilacher | 327 764€ | 4 892€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Puilacher de 94 m2 | 26-05-2026 | Puilacher | 194 580€ | 2 070€ | 94 m2 |
Puilacher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paulhan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du docteur batigne à Paulhan | 110 000 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 1 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 13 rte d usclas d herault à Paulhan | 211 800 € | 90 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paulhan de 1 pièce(s) - 46 m2 | 08-12-2025 | 12 rue guerrejat à Paulhan | 75 000 € | 46 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 72 m2 | 06-11-2025 | 24 rte de pezenas à Paulhan | 280 000 € | 72 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-10-2025 | 393 rte ancienne rte imperiale à Paulhan | 225 650 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 3 rue de metz à Paulhan | 78 000 € | 100 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-09-2025 | 9 rte de clermont l herault à Paulhan | 139 405 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paulhan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 11-08-2025 | 10 lot les albizzias à Paulhan | 210 700 € | 99 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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