Prix immobilier m2 Mas-de-Londres (34380).
Le prix moyen au m² Mas-de-Londres pour une maison est de 3703 €, variant de 1671 € à 5192 €. Le prix moyen au m² Mas-de-Londres pour un appartement est de 3428 €, avec des estimations allant de 1820 € à 4337 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mas-de-Londres.
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Quel est le prix médian au m² Mas-de-Londres ?
Appartement
Prix m² médian 3428 €de 1820 € à 4337 €Maison
Prix m² médian 3703 €de 1671 € à 5192 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mas-de-Londres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 10.9 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 12.1 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Mas-de-Londres.
Le prix moyen au m² Mas-de-Londres pour une maison est de 3703 €, avec une fourchette de 1671 € à 5192 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3703 €) = 362918 euros. Le prix moyen au m² Mas-de-Londres pour un appartement est de 3428 €, avec des estimations allant de 1820 € à 4337 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3428 €) = 181705 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mas-de-Londres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mas-de-Londres pour une maison est de 3703 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mas-de-Londres pour un appartement est de 3428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mas-de-Londres (34380)
- Mas-de-Londres (34380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 676 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.1%, Mas-de-Londres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mas-de-Londres s'élève à 676 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 175 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mas-de-Londres compte 299 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (89%)
• 29 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (9%)
• 5 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mas-de-Londres présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 326 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 95 retraités (14%)
• 34 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mas-de-Londres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mas-de-Londres s'établit à 39.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mas-de-Londres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mas-de-Londres de 60 m2 | 23-06-2026 | Mas-de-Londres | 223 200€ | 3 720€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Mas-de-Londres de 139 m2 | 16-06-2026 | Mas-de-Londres | 487 056€ | 3 504€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Mas-de-Londres de 125 m2 | 12-06-2026 | Mas-de-Londres | 245 750€ | 1 966€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Mas-de-Londres de 112 m2 | 10-06-2026 | Mas-de-Londres | 374 864€ | 3 347€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Mas-de-Londres de 91 m2 | 02-06-2026 | Mas-de-Londres | 316 953€ | 3 483€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Mas-de-Londres de 106 m2 | 25-05-2026 | Mas-de-Londres | 432 374€ | 4 079€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Mas-de-Londres de 91 m2 | 20-05-2026 | Mas-de-Londres | 388 570€ | 4 270€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Mas-de-Londres de 65 m2 | 16-05-2026 | Mas-de-Londres | 255 775€ | 3 935€ | 65 m2 |
Mas-de-Londres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Londres de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-08-2025 | 75 rue des rosiers à Saint-Martin-de-Londres | 311 200 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Londres de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-06-2025 | 48 pl du murier à Saint-Martin-de-Londres | 263 000 € | 72 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Londres de 4 pièce(s) - 89 m2 | 13-05-2025 | 4 lot chenes blancs à Saint-Martin-de-Londres | 130 000 € | 89 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Londres de 4 pièce(s) - 89 m2 | 13-05-2025 | 4 lot chenes blancs à Saint-Martin-de-Londres | 130 000 € | 89 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Londres de 4 pièce(s) - 155 m2 | 04-03-2025 | 2 rue du cade à Saint-Martin-de-Londres | 400 000 € | 155 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Londres de 4 pièce(s) - 83 m2 | 07-02-2025 | 452 rte du littoral à Saint-Martin-de-Londres | 32 364 € | 83 m2 | 872 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Londres de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2024 | 289 rue des aubepines à Saint-Martin-de-Londres | 5 500 000 € | 76 m2 | 7500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Londres de 4 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2024 | 289 rue des aubepines à Saint-Martin-de-Londres | 5 500 000 € | 76 m2 | 7500 m2 | Non |
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