Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Fos (34150).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Fos pour une maison est de 3075 €, variant de 1283 € à 5121 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Fos pour un appartement est de 2239 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3889 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Fos.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Fos ?
Appartement
Prix m² médian 2239 €de 1189 € à 3889 €Maison
Prix m² médian 3075 €de 1283 € à 5121 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Fos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 12.4 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 12.6 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Fos.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Fos pour une maison est de 3075 €, avec une fourchette de 1283 € à 5121 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3075 €) = 301328 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Fos pour un appartement est de 2239 €, avec des estimations allant de 1189 € à 3889 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2239 €) = 118647 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Fos avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Fos pour une maison est de 3075 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Fos pour un appartement est de 2239 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Fos (34150)
- Saint-Jean-de-Fos (34150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 728 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.75%, Saint-Jean-de-Fos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Fos s'élève à 1 728 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 69 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 112 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 256 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 380 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 217 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 142 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 94 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Fos compte 972 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 875 maisons individuelles (90%)
• 91 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 733 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 102 résidences secondaires (10%)
• 137 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Fos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 697 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 115 demandeurs d'emploi (7%)
• 410 retraités (24%)
• 94 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 76 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 94 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Fos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Fos s'établit à 49.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-de-Fos peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Fos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Fos de 126 m2 | 17-06-2026 | Saint-Jean-de-Fos | 370 944€ | 2 944€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Fos de 62 m2 | 08-06-2026 | Saint-Jean-de-Fos | 118 420€ | 1 910€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Fos de 97 m2 | 07-06-2026 | Saint-Jean-de-Fos | 335 232€ | 3 456€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Fos de 110 m2 | 31-05-2026 | Saint-Jean-de-Fos | 505 010€ | 4 591€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Fos de 48 m2 | 26-05-2026 | Saint-Jean-de-Fos | 176 208€ | 3 671€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Fos de 148 m2 | 23-05-2026 | Saint-Jean-de-Fos | 739 260€ | 4 995€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Fos de 148 m2 | 21-05-2026 | Saint-Jean-de-Fos | 708 180€ | 4 785€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Fos de 69 m2 | 16-05-2026 | Saint-Jean-de-Fos | 278 277€ | 4 033€ | 69 m2 |
Saint-Jean-de-Fos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gignac de 4 pièce(s) - 111 m2 | 28-11-2025 | 19 pl de verdun à Gignac | 80 000 € | 111 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gignac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 135 che pioch courbi à Gignac | 352 500 € | 90 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gignac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 17-11-2025 | 30 che verdesca à Gignac | 376 000 € | 88 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gignac de 3 pièce(s) - 47 m2 | 06-11-2025 | 8 bd saint louis à Gignac | 111 900 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gignac de 2 pièce(s) - 37 m2 | 03-11-2025 | 9 rue de la convention à Gignac | 105 500 € | 37 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gignac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 29-10-2025 | 9 che de la verdale à Gignac | 304 000 € | 91 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gignac de 5 pièce(s) - 163 m2 | 29-09-2025 | 738 rte de lagamas à Gignac | 452 300 € | 163 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gignac de 2 pièce(s) - 43 m2 | 18-09-2025 | 8 bd saint louis à Gignac | 103 000 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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