Prix immobilier m2 Brissac (34190).
Le prix moyen au m² Brissac pour une maison est de 2908 €, variant de 1224 € à 5254 €. Le prix moyen au m² Brissac pour un appartement est de 3122 €, avec des estimations allant de 1971 € à 4141 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brissac.
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Quel est le prix médian au m² Brissac ?
Appartement
Prix m² médian 3122 €de 1971 € à 4141 €Maison
Prix m² médian 2908 €de 1224 € à 5254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brissac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 14.4 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 8.0 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Brissac.
Le prix moyen au m² Brissac pour une maison est de 2908 €, avec une fourchette de 1224 € à 5254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2908 €) = 284992 euros. Le prix moyen au m² Brissac pour un appartement est de 3122 €, avec des estimations allant de 1971 € à 4141 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3122 €) = 165469 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brissac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brissac pour une maison est de 2908 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brissac pour un appartement est de 3122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brissac (34190)
- Brissac (34190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 627 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.47%, Brissac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brissac s'élève à 627 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brissac compte 461 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 430 maisons individuelles (93%)
• 23 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 171 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brissac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 258 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (7%)
• 152 retraités (24%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brissac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brissac s'établit à 43.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brissac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brissac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brissac de 106 m2 | 18-06-2026 | Brissac | 265 848€ | 2 508€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac de 105 m2 | 16-06-2026 | Brissac | 125 160€ | 1 192€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac de 148 m2 | 09-06-2026 | Brissac | 220 668€ | 1 491€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac de 125 m2 | 07-06-2026 | Brissac | 299 125€ | 2 393€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac de 43 m2 | 05-06-2026 | Brissac | 63 640€ | 1 480€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac de 127 m2 | 31-05-2026 | Brissac | 197 993€ | 1 559€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac de 127 m2 | 26-05-2026 | Brissac | 268 224€ | 2 112€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Brissac de 88 m2 | 25-05-2026 | Brissac | 184 008€ | 2 091€ | 88 m2 |
Brissac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2025 | 14 rue croix de figou à Ganges | 64 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 3 pièce(s) - 69 m2 | 05-12-2025 | 16 rue du souvenir francais à Ganges | 191 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ganges de 3 pièce(s) - 61 m2 | 13-11-2025 | 9004 che des treilles à Ganges | 208 000 € | 61 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ganges de 4 pièce(s) - 65 m2 | 24-09-2025 | 185 rue ferdinand paloc à Ganges | 40 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 3 pièce(s) - 47 m2 | 20-08-2025 | 185 rue ferdinand paloc à Ganges | 34 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 43 m2 | 05-08-2025 | 17 rue vacquerie à Ganges | 47 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-07-2025 | 9819 rue de l olivette à Ganges | 62 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Ganges de 2 pièce(s) - 52 m2 | 26-06-2025 | 16 rue du souvenir francais à Ganges | 132 000 € | 52 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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