Prix immobilier m2 Lavérune (34880).
Le prix moyen au m² Lavérune pour une maison est de 3973 €, variant de 1644 € à 5480 €. Le prix moyen au m² Lavérune pour un appartement est de 3359 €, avec des estimations allant de 1384 € à 4197 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavérune.
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Quel est le prix médian au m² Lavérune ?
Appartement
Prix m² médian 3359 €de 1384 € à 4197 €Maison
Prix m² médian 3973 €de 1644 € à 5480 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavérune ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 8.0 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 11.3 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Lavérune.
Le prix moyen au m² Lavérune pour une maison est de 3973 €, avec une fourchette de 1644 € à 5480 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3973 €) = 389339 euros. Le prix moyen au m² Lavérune pour un appartement est de 3359 €, avec des estimations allant de 1384 € à 4197 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3359 €) = 178035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavérune avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavérune pour une maison est de 3973 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavérune pour un appartement est de 3359 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavérune (34880)
- Lavérune (34880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 290 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.09%, Lavérune propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavérune s'élève à 3 290 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 112 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 119 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 279 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 231 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 598 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 701 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 392 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 480 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 191 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 214 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavérune compte 1 515 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 083 maisons individuelles (71%)
• 427 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 1 423 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (2%)
• 66 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavérune présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 399 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 227 demandeurs d'emploi (7%)
• 739 retraités (22%)
• 214 étudiants et stagiaires (7%)
• 61 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 214 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavérune bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavérune s'établit à 42.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lavérune peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavérune: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavérune de 60 m2 | 16-06-2026 | Lavérune | 324 780€ | 5 413€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Lavérune de 90 m2 | 08-06-2026 | Lavérune | 281 160€ | 3 124€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Lavérune de 150 m2 | 06-06-2026 | Lavérune | 825 750€ | 5 505€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Lavérune de 41 m2 | 31-05-2026 | Lavérune | 97 006€ | 2 366€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lavérune de 81 m2 | 27-05-2026 | Lavérune | 417 231€ | 5 151€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Lavérune de 139 m2 | 21-05-2026 | Lavérune | 289 676€ | 2 084€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Lavérune de 102 m2 | 16-05-2026 | Lavérune | 312 834€ | 3 067€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Lavérune de 138 m2 | 10-05-2026 | Lavérune | 783 840€ | 5 680€ | 138 m2 |
Lavérune: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lavérune de 4 pièce(s) - 79 m2 | 26-11-2025 | 7 rue de la croix à Lavérune | 266 610 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lavérune de 4 pièce(s) - 109 m2 | 06-08-2025 | 7 rue de la croisette à Lavérune | 400 000 € | 109 m2 | 996 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavérune de 4 pièce(s) - 85 m2 | 02-07-2025 | 5 rue des corneilles à Lavérune | 305 200 € | 85 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavérune de 5 pièce(s) - 119 m2 | 30-06-2025 | 12 rue des oliviers à Lavérune | 367 200 € | 119 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Lavérune de 1 pièce(s) - 32 m2 | 06-06-2025 | 2 imp de la dabalade à Lavérune | 138 000 € | 32 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavérune de 4 pièce(s) - 91 m2 | 02-06-2025 | 6 pas de la tourtouliere à Lavérune | 450 720 € | 91 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lavérune de 3 pièce(s) - 57 m2 | 28-05-2025 | 1 rue du stade à Lavérune | 168 450 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lavérune de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-05-2025 | 5216 pioch du baille à Lavérune | 1 200 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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