Prix immobilier m2 Marsillargues (34590).
Le prix moyen au m² Marsillargues pour une maison est de 3516 €, variant de 1729 € à 5716 €. Le prix moyen au m² Marsillargues pour un appartement est de 3202 €, avec des estimations allant de 2009 € à 6301 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marsillargues.
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Quel est le prix médian au m² Marsillargues ?
Appartement
Prix m² médian 3202 €de 2009 € à 6301 €Maison
Prix m² médian 3516 €de 1729 € à 5716 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marsillargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 11.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 6.5 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Marsillargues.
Le prix moyen au m² Marsillargues pour une maison est de 3516 €, avec une fourchette de 1729 € à 5716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3516 €) = 344582 euros. Le prix moyen au m² Marsillargues pour un appartement est de 3202 €, avec des estimations allant de 2009 € à 6301 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3202 €) = 169696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marsillargues avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marsillargues pour une maison est de 3516 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marsillargues pour un appartement est de 3202 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marsillargues (34590)
- Marsillargues (34590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 324 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.25%, Marsillargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marsillargues s'élève à 6 324 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 224 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 228 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 357 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 484 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 382 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 217 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 248 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 820 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 928 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 434 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 304 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marsillargues compte 3 496 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 546 maisons individuelles (73%)
• 923 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 2 886 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 324 résidences secondaires (9%)
• 287 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marsillargues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 452 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 501 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 552 retraités (25%)
• 304 étudiants et stagiaires (5%)
• 180 au foyer (3%)
• 248 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 304 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marsillargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marsillargues s'établit à 55.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marsillargues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marsillargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marsillargues de 43 m2 | 17-06-2026 | Marsillargues | 93 568€ | 2 176€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Marsillargues de 66 m2 | 15-06-2026 | Marsillargues | 191 466€ | 2 901€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Marsillargues de 145 m2 | 07-06-2026 | Marsillargues | 618 715€ | 4 267€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Marsillargues de 112 m2 | 30-05-2026 | Marsillargues | 491 232€ | 4 386€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Marsillargues de 56 m2 | 16-05-2026 | Marsillargues | 133 840€ | 2 390€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Marsillargues de 46 m2 | 09-05-2026 | Marsillargues | 192 326€ | 4 181€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Marsillargues de 56 m2 | 04-05-2026 | Marsillargues | 174 328€ | 3 113€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Marsillargues de 109 m2 | 01-05-2026 | Marsillargues | 532 247€ | 4 883€ | 109 m2 |
Marsillargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marsillargues de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 4 imp charles gounod à Marsillargues | 312 000 € | 87 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsillargues de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 3 imp joseph roumanille à Marsillargues | 212 300 € | 55 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsillargues de 3 pièce(s) - 35 m2 | 19-11-2025 | 23 rue marcel maumejean à Marsillargues | 127 250 € | 35 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsillargues de 3 pièce(s) - 88 m2 | 17-11-2025 | 31 all jean moulin à Marsillargues | 210 000 € | 88 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marsillargues de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-10-2025 | 157 rue victoria huesca à Marsillargues | 285 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marsillargues de 3 pièce(s) - 68 m2 | 16-10-2025 | 5 all docteur pierre ducros à Marsillargues | 251 220 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marsillargues de 4 pièce(s) - 97 m2 | 07-10-2025 | 2 rue des ecoles à Marsillargues | 160 000 € | 97 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marsillargues de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-09-2025 | 9 rue frantz liszt à Marsillargues | 326 800 € | 90 m2 | 314 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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