Prix immobilier m2 Lespignan (34710).
Le prix moyen au m² Lespignan pour une maison est de 2437 €, variant de 922 € à 4096 €. Le prix moyen au m² Lespignan pour un appartement est de 2291 €, avec des estimations allant de 998 € à 3934 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lespignan.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lespignan ?
Appartement
Prix m² médian 2291 €de 998 € à 3934 €Maison
Prix m² médian 2437 €de 922 € à 4096 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lespignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.1 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 4.1 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Lespignan.
Le prix moyen au m² Lespignan pour une maison est de 2437 €, avec une fourchette de 922 € à 4096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2437 €) = 238838 euros. Le prix moyen au m² Lespignan pour un appartement est de 2291 €, avec des estimations allant de 998 € à 3934 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2291 €) = 121438 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lespignan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lespignan pour une maison est de 2437 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lespignan pour un appartement est de 2291 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lespignan (34710)
- Lespignan (34710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.28%, Lespignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lespignan s'élève à 3 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 294 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 169 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 511 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 612 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 507 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 607 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 219 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lespignan compte 1 835 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 607 maisons individuelles (88%)
• 217 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 487 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 124 résidences secondaires (7%)
• 223 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lespignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 192 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 245 demandeurs d'emploi (7%)
• 945 retraités (28%)
• 166 étudiants et stagiaires (5%)
• 78 au foyer (2%)
• 135 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lespignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lespignan s'établit à 46.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lespignan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lespignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lespignan de 123 m2 | 15-06-2026 | Lespignan | 360 882€ | 2 934€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lespignan de 86 m2 | 10-06-2026 | Lespignan | 315 448€ | 3 668€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Lespignan de 90 m2 | 07-06-2026 | Lespignan | 220 860€ | 2 454€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Lespignan de 119 m2 | 30-05-2026 | Lespignan | 172 907€ | 1 453€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Lespignan de 53 m2 | 20-05-2026 | Lespignan | 147 711€ | 2 787€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Lespignan de 94 m2 | 13-05-2026 | Lespignan | 157 262€ | 1 673€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Lespignan de 59 m2 | 07-05-2026 | Lespignan | 78 352€ | 1 328€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Lespignan de 119 m2 | 26-04-2026 | Lespignan | 241 808€ | 2 032€ | 119 m2 |
Lespignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lespignan de 4 pièce(s) - 107 m2 | 10-11-2025 | 45 rue du pech à Lespignan | 249 000 € | 107 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespignan de 3 pièce(s) - 78 m2 | 05-11-2025 | 4 rue de l'aramon à Lespignan | 208 000 € | 78 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespignan de 4 pièce(s) - 87 m2 | 02-10-2025 | 39 rue du cercle à Lespignan | 270 000 € | 87 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespignan de 2 pièce(s) - 70 m2 | 25-09-2025 | 6 rue du donjon à Lespignan | 166 000 € | 70 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespignan de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-09-2025 | 2 rue du puech majou à Lespignan | 195 000 € | 80 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lespignan de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-09-2025 | 15 rue du marche à Lespignan | 193 000 € | 50 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespignan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 09-09-2025 | 6 imp des crouzels à Lespignan | 258 250 € | 99 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespignan de 4 pièce(s) - 110 m2 | 07-08-2025 | 28 rue du donjon à Lespignan | 219 000 € | 110 m2 | 82 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
