Prix immobilier m2 Campagnan (34230).
Le prix moyen au m² Campagnan pour une maison est de 2843 €, variant de 1131 € à 5116 €. Le prix moyen au m² Campagnan pour un appartement est de 2376 €, avec des estimations allant de 1286 € à 4853 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Campagnan.
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Quel est le prix médian au m² Campagnan ?
Appartement
Prix m² médian 2376 €de 1286 € à 4853 €Maison
Prix m² médian 2843 €de 1131 € à 5116 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Campagnan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 10.6 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 9.7 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Campagnan.
Le prix moyen au m² Campagnan pour une maison est de 2843 €, avec une fourchette de 1131 € à 5116 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2843 €) = 278646 euros. Le prix moyen au m² Campagnan pour un appartement est de 2376 €, avec des estimations allant de 1286 € à 4853 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2376 €) = 125925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Campagnan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Campagnan pour une maison est de 2843 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Campagnan pour un appartement est de 2376 €.
Découvrir le marché immobilier sur Campagnan (34230)
- Campagnan (34230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 684 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.17%, Campagnan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Campagnan s'élève à 684 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Campagnan compte 359 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 319 maisons individuelles (89%)
• 40 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 281 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (10%)
• 42 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Campagnan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 281 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 184 retraités (27%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Campagnan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Campagnan s'établit à 46.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Campagnan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Campagnan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Campagnan de 125 m2 | 20-06-2026 | Campagnan | 486 250€ | 3 890€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Campagnan de 102 m2 | 15-06-2026 | Campagnan | 237 762€ | 2 331€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Campagnan de 109 m2 | 12-06-2026 | Campagnan | 339 317€ | 3 113€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Campagnan de 142 m2 | 09-06-2026 | Campagnan | 271 930€ | 1 915€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Campagnan de 122 m2 | 08-06-2026 | Campagnan | 209 108€ | 1 714€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Campagnan de 150 m2 | 07-06-2026 | Campagnan | 242 700€ | 1 618€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Campagnan de 67 m2 | 01-06-2026 | Campagnan | 327 764€ | 4 892€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Campagnan de 94 m2 | 26-05-2026 | Campagnan | 194 580€ | 2 070€ | 94 m2 |
Campagnan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paulhan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du docteur batigne à Paulhan | 110 000 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 1 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 13 rte d usclas d herault à Paulhan | 211 800 € | 90 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paulhan de 1 pièce(s) - 46 m2 | 08-12-2025 | 12 rue guerrejat à Paulhan | 75 000 € | 46 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 72 m2 | 06-11-2025 | 24 rte de pezenas à Paulhan | 280 000 € | 72 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-10-2025 | 393 rte ancienne rte imperiale à Paulhan | 225 650 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 3 rue de metz à Paulhan | 78 000 € | 100 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-09-2025 | 9 rte de clermont l herault à Paulhan | 139 405 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paulhan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 11-08-2025 | 10 lot les albizzias à Paulhan | 210 700 € | 99 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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