Prix immobilier m2 Fouzilhon (34480).
Le prix moyen au m² Fouzilhon pour une maison est de 2723 €, variant de 1120 € à 4636 €. Le prix moyen au m² Fouzilhon pour un appartement est de 2246 €, avec des estimations allant de 1043 € à 4408 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fouzilhon.
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Quel est le prix médian au m² Fouzilhon ?
Appartement
Prix m² médian 2246 €de 1043 € à 4408 €Maison
Prix m² médian 2723 €de 1120 € à 4636 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fouzilhon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.6 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 10.3 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Fouzilhon.
Le prix moyen au m² Fouzilhon pour une maison est de 2723 €, avec une fourchette de 1120 € à 4636 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2723 €) = 266850 euros. Le prix moyen au m² Fouzilhon pour un appartement est de 2246 €, avec des estimations allant de 1043 € à 4408 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2246 €) = 119019 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fouzilhon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fouzilhon pour une maison est de 2723 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fouzilhon pour un appartement est de 2246 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fouzilhon (34480)
- Fouzilhon (34480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.78%, Fouzilhon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fouzilhon s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fouzilhon compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 139 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fouzilhon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 75 retraités (30%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fouzilhon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fouzilhon s'établit à 44.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fouzilhon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fouzilhon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fouzilhon de 122 m2 | 22-06-2026 | Fouzilhon | 445 422€ | 3 651€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Fouzilhon de 91 m2 | 16-06-2026 | Fouzilhon | 112 385€ | 1 235€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Fouzilhon de 81 m2 | 12-06-2026 | Fouzilhon | 147 987€ | 1 827€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Fouzilhon de 58 m2 | 10-06-2026 | Fouzilhon | 89 378€ | 1 541€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Fouzilhon de 67 m2 | 07-06-2026 | Fouzilhon | 147 936€ | 2 208€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Fouzilhon de 150 m2 | 03-06-2026 | Fouzilhon | 660 450€ | 4 403€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Fouzilhon de 130 m2 | 29-05-2026 | Fouzilhon | 450 060€ | 3 462€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Fouzilhon de 144 m2 | 26-05-2026 | Fouzilhon | 493 488€ | 3 427€ | 144 m2 |
Fouzilhon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Magalas de 5 pièce(s) - 131 m2 | 28-11-2025 | 17 rue de la republique à Magalas | 10 000 € | 131 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 6 pièce(s) - 171 m2 | 21-10-2025 | 6075 av jean moulin à Magalas | 458 000 € | 171 m2 | 2780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-10-2025 | 29 rue de la republique à Magalas | 6 000 € | 100 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 5 pièce(s) - 118 m2 | 20-10-2025 | 8 rue du muscat à Magalas | 309 450 € | 118 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2025 | 10 rue des remparts à Magalas | 70 000 € | 110 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 3 pièce(s) - 85 m2 | 24-09-2025 | 4 rue emile barthe à Magalas | 230 250 € | 85 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Magalas de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-09-2025 | 15 rue francaise à Magalas | 240 000 € | 67 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magalas de 5 pièce(s) - 102 m2 | 26-08-2025 | 21 rue des pradelles à Magalas | 240 000 € | 102 m2 | 606 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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