Prix immobilier m2 Bouzigues (34140).
Le prix moyen au m² Bouzigues pour une maison est de 4725 €, variant de 1825 € à 9500 €. Le prix moyen au m² Bouzigues pour un appartement est de 3365 €, avec des estimations allant de 1569 € à 5199 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouzigues.
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Quel est le prix médian au m² Bouzigues ?
Appartement
Prix m² médian 3365 €de 1569 € à 5199 €Maison
Prix m² médian 4725 €de 1825 € à 9500 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouzigues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 4.2 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 13.0 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Bouzigues.
Le prix moyen au m² Bouzigues pour une maison est de 4725 €, avec une fourchette de 1825 € à 9500 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4725 €) = 463041 euros. Le prix moyen au m² Bouzigues pour un appartement est de 3365 €, avec des estimations allant de 1569 € à 5199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3365 €) = 178350 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouzigues avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouzigues pour une maison est de 4725 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouzigues pour un appartement est de 3365 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouzigues (34140)
- Bouzigues (34140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 679 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.85%, Bouzigues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouzigues s'élève à 1 679 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 225 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 372 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 331 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouzigues compte 1 041 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 806 maisons individuelles (77%)
• 228 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 769 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 223 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouzigues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 646 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (6%)
• 500 retraités (30%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (2%)
• 58 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouzigues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouzigues s'établit à 53.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouzigues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouzigues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouzigues de 139 m2 | 16-06-2026 | Bouzigues | 569 622€ | 4 098€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzigues de 116 m2 | 08-06-2026 | Bouzigues | 411 800€ | 3 550€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Bouzigues de 130 m2 | 04-06-2026 | Bouzigues | 462 020€ | 3 554€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Bouzigues de 84 m2 | 02-06-2026 | Bouzigues | 188 916€ | 2 249€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzigues de 144 m2 | 31-05-2026 | Bouzigues | 572 256€ | 3 974€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzigues de 139 m2 | 27-05-2026 | Bouzigues | 364 736€ | 2 624€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzigues de 52 m2 | 26-05-2026 | Bouzigues | 77 688€ | 1 494€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bouzigues de 66 m2 | 19-05-2026 | Bouzigues | 330 264€ | 5 004€ | 66 m2 |
Bouzigues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mèze de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 18 rue garibaldi à Mèze | 70 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mèze de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 64 rue des amandiers à Mèze | 324 050 € | 98 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mèze de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 29 rue des amandiers à Mèze | 150 000 € | 80 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mèze de 3 pièce(s) - 58 m2 | 15-12-2025 | 5 rue negafol à Mèze | 175 850 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mèze de 3 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 10 rue bories à Mèze | 241 000 € | 100 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mèze de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 5 av gal leclerc mal de france à Mèze | 297 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mèze de 4 pièce(s) - 115 m2 | 12-12-2025 | 2 rue jean vilar à Mèze | 339 100 € | 115 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mèze de 4 pièce(s) - 88 m2 | 08-12-2025 | 545 che des costes à Mèze | 390 000 € | 88 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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