Prix immobilier m2 Pouzols (34230).
Le prix moyen au m² Pouzols pour une maison est de 2793 €, variant de 1185 € à 4437 €. Le prix moyen au m² Pouzols pour un appartement est de 2142 €, avec des estimations allant de 949 € à 3399 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouzols.
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Quel est le prix médian au m² Pouzols ?
Appartement
Prix m² médian 2142 €de 949 € à 3399 €Maison
Prix m² médian 2793 €de 1185 € à 4437 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouzols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 10.0 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 5.4 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Pouzols.
Le prix moyen au m² Pouzols pour une maison est de 2793 €, avec une fourchette de 1185 € à 4437 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2793 €) = 273713 euros. Le prix moyen au m² Pouzols pour un appartement est de 2142 €, avec des estimations allant de 949 € à 3399 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2142 €) = 113532 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouzols avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pouzols pour une maison est de 2793 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pouzols pour un appartement est de 2142 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouzols (34230)
- Pouzols (34230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 988 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.92%, Pouzols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouzols s'élève à 988 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 159 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 236 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouzols compte 438 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 406 maisons individuelles (93%)
• 30 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 382 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (8%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pouzols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 410 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (6%)
• 196 retraités (20%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouzols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouzols s'établit à 40.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pouzols peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouzols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouzols de 125 m2 | 20-06-2026 | Pouzols | 486 250€ | 3 890€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Pouzols de 102 m2 | 15-06-2026 | Pouzols | 237 762€ | 2 331€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzols de 109 m2 | 12-06-2026 | Pouzols | 339 317€ | 3 113€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Pouzols de 142 m2 | 09-06-2026 | Pouzols | 271 930€ | 1 915€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Pouzols de 122 m2 | 08-06-2026 | Pouzols | 209 108€ | 1 714€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzols de 150 m2 | 07-06-2026 | Pouzols | 242 700€ | 1 618€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Pouzols de 67 m2 | 01-06-2026 | Pouzols | 327 764€ | 4 892€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Pouzols de 94 m2 | 26-05-2026 | Pouzols | 194 580€ | 2 070€ | 94 m2 |
Pouzols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paulhan de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 rue du docteur batigne à Paulhan | 110 000 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 1 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 13 rte d usclas d herault à Paulhan | 211 800 € | 90 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paulhan de 1 pièce(s) - 46 m2 | 08-12-2025 | 12 rue guerrejat à Paulhan | 75 000 € | 46 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 72 m2 | 06-11-2025 | 24 rte de pezenas à Paulhan | 280 000 € | 72 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-10-2025 | 393 rte ancienne rte imperiale à Paulhan | 225 650 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 3 rue de metz à Paulhan | 78 000 € | 100 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulhan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-09-2025 | 9 rte de clermont l herault à Paulhan | 139 405 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paulhan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 11-08-2025 | 10 lot les albizzias à Paulhan | 210 700 € | 99 m2 | 281 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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