Prix immobilier m2 Roqueredonde (34650).
Le prix moyen au m² Roqueredonde pour une maison est de 1695 €, variant de 644 € à 3413 €. Le prix moyen au m² Roqueredonde pour un appartement est de 1798 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2848 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roqueredonde.
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Quel est le prix médian au m² Roqueredonde ?
Appartement
Prix m² médian 1798 €de 1092 € à 2848 €Maison
Prix m² médian 1695 €de 644 € à 3413 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roqueredonde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 9.2 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.3 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Roqueredonde.
Le prix moyen au m² Roqueredonde pour une maison est de 1695 €, avec une fourchette de 644 € à 3413 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1695 €) = 166096 euros. Le prix moyen au m² Roqueredonde pour un appartement est de 1798 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2848 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1798 €) = 95273 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roqueredonde avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roqueredonde pour une maison est de 1695 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roqueredonde pour un appartement est de 1798 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roqueredonde (34650)
- Roqueredonde (34650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 210 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.45%, Roqueredonde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roqueredonde s'élève à 210 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roqueredonde compte 119 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 99 maisons individuelles (83%)
• 19 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roqueredonde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (4%)
• 65 retraités (31%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 39 autres inactifs (19%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roqueredonde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roqueredonde s'établit à 38.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roqueredonde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roqueredonde de 108 m2 | 17-06-2026 | Roqueredonde | 233 928€ | 2 166€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Roqueredonde de 52 m2 | 14-06-2026 | Roqueredonde | 70 512€ | 1 356€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Roqueredonde de 99 m2 | 08-06-2026 | Roqueredonde | 175 824€ | 1 776€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Roqueredonde de 122 m2 | 04-06-2026 | Roqueredonde | 329 400€ | 2 700€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Roqueredonde de 51 m2 | 26-05-2026 | Roqueredonde | 51 561€ | 1 011€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Roqueredonde de 79 m2 | 23-05-2026 | Roqueredonde | 98 513€ | 1 247€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Roqueredonde de 147 m2 | 16-05-2026 | Roqueredonde | 348 684€ | 2 372€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Roqueredonde de 39 m2 | 12-05-2026 | Roqueredonde | 51 987€ | 1 333€ | 39 m2 |
Roqueredonde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lunas de 1 pièce(s) - 32 m2 | 07-04-2025 | 6035 gr grand rue à Lunas | 26 000 € | 32 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lunas de 3 pièce(s) - 50 m2 | 28-02-2025 | 6086 caunas à Lunas | 95 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunas de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-01-2025 | 5926 passero à Lunas | 180 000 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunas de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-01-2025 | 5926 passero à Lunas | 180 000 € | 75 m2 | 1878 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunas de 4 pièce(s) - 121 m2 | 24-01-2025 | 5406 gours à Lunas | 126 500 € | 121 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunas de 6 pièce(s) - 117 m2 | 19-12-2024 | 5931 veirieres et chapelle à Lunas | 250 000 € | 117 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunas de 6 pièce(s) - 117 m2 | 19-12-2024 | 5931 veirieres et chapelle à Lunas | 250 000 € | 117 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lunas de 1 pièce(s) - 25 m2 | 18-12-2024 | 6104 teillac à Lunas | 154 000 € | 25 m2 | 5660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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