Prix immobilier m2 Castries (34160).
Le prix moyen au m² Castries pour une maison est de 4106 €, variant de 2177 € à 7267 €. Le prix moyen au m² Castries pour un appartement est de 3857 €, avec des estimations allant de 1921 € à 5709 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castries.
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Quel est le prix médian au m² Castries ?
Appartement
Prix m² médian 3857 €de 1921 € à 5709 €Maison
Prix m² médian 4106 €de 2177 € à 7267 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castries ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 8.1 € à 28.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 12.3 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Castries.
Le prix moyen au m² Castries pour une maison est de 4106 €, avec une fourchette de 2177 € à 7267 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4106 €) = 402417 euros. Le prix moyen au m² Castries pour un appartement est de 3857 €, avec des estimations allant de 1921 € à 5709 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3857 €) = 204424 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castries avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castries pour une maison est de 4106 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castries pour un appartement est de 3857 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castries (34160)
- Castries (34160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.52%, Castries propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castries s'élève à 6 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 194 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 210 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 395 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 606 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 411 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 992 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 415 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 719 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 911 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 397 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 388 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castries compte 3 025 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 325 maisons individuelles (77%)
• 687 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 686 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 198 résidences secondaires (7%)
• 141 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castries présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 683 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 330 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 426 retraités (23%)
• 388 étudiants et stagiaires (6%)
• 125 au foyer (2%)
• 140 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 388 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castries bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castries s'établit à 47.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castries peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castries: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castries de 49 m2 | 16-06-2026 | Castries | 125 293€ | 2 557€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Castries de 140 m2 | 08-06-2026 | Castries | 435 680€ | 3 112€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Castries de 66 m2 | 06-06-2026 | Castries | 282 216€ | 4 276€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Castries de 57 m2 | 03-06-2026 | Castries | 176 187€ | 3 091€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Castries de 90 m2 | 31-05-2026 | Castries | 266 850€ | 2 965€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Castries de 45 m2 | 27-05-2026 | Castries | 321 930€ | 7 154€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Castries de 36 m2 | 19-05-2026 | Castries | 147 492€ | 4 097€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Castries de 81 m2 | 16-05-2026 | Castries | 240 975€ | 2 975€ | 81 m2 |
Castries: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castries de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 384 rue des romarins à Castries | 197 600 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 20 av du 8 mai 1945 à Castries | 306 500 € | 68 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castries de 4 pièce(s) - 64 m2 | 01-12-2025 | 58 rue antoine redier à Castries | 1 685 000 € | 64 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castries de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-11-2025 | 47 rue des lavandieres à Castries | 231 300 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 120 m2 | 31-10-2025 | 29 rue lou castel à Castries | 335 000 € | 120 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 3 pièce(s) - 56 m2 | 21-10-2025 | 13 rue du lieutenant paul cals à Castries | 218 000 € | 56 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 2 imp de l etang de l or à Castries | 300 000 € | 75 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 5 pièce(s) - 157 m2 | 30-09-2025 | 13 che des chenes à Castries | 809 300 € | 157 m2 | 2089 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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