Prix immobilier m2 Villespassans (34360).
Le prix moyen au m² Villespassans pour une maison est de 2488 €, variant de 936 € à 4936 €. Le prix moyen au m² Villespassans pour un appartement est de 1855 €, avec des estimations allant de 975 € à 2902 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Villespassans.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Villespassans ?
Appartement
Prix m² médian 1855 €de 975 € à 2902 €Maison
Prix m² médian 2488 €de 936 € à 4936 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villespassans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.5 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 1.4 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Villespassans.
Le prix moyen au m² Villespassans pour une maison est de 2488 €, avec une fourchette de 936 € à 4936 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2488 €) = 243791 euros. Le prix moyen au m² Villespassans pour un appartement est de 1855 €, avec des estimations allant de 975 € à 2902 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1855 €) = 98330 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villespassans avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villespassans pour une maison est de 2488 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villespassans pour un appartement est de 1855 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villespassans (34360)
- Villespassans (34360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 173 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.43%, Villespassans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villespassans s'élève à 173 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villespassans compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villespassans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 53 retraités (31%)
• 10 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villespassans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villespassans s'établit à 39.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villespassans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villespassans de 70 m2 | 19-06-2026 | Villespassans | 72 310€ | 1 033€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Villespassans de 42 m2 | 15-06-2026 | Villespassans | 170 184€ | 4 052€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Villespassans de 58 m2 | 08-06-2026 | Villespassans | 143 086€ | 2 467€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Villespassans de 77 m2 | 06-06-2026 | Villespassans | 110 264€ | 1 432€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Villespassans de 101 m2 | 03-06-2026 | Villespassans | 244 824€ | 2 424€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Villespassans de 126 m2 | 27-05-2026 | Villespassans | 294 462€ | 2 337€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Villespassans de 136 m2 | 24-05-2026 | Villespassans | 255 272€ | 1 877€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Villespassans de 99 m2 | 22-05-2026 | Villespassans | 238 986€ | 2 414€ | 99 m2 |
Villespassans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de la ville à Saint-Chinian | 145 000 € | 90 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 6 pièce(s) - 320 m2 | 06-11-2025 | 34 av raoul bayou à Saint-Chinian | 396 170 € | 320 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-10-2025 | 5 imp de l'argentiere à Saint-Chinian | 262 700 € | 85 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-09-2025 | 4 rue de l'arbousier à Saint-Chinian | 259 000 € | 107 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-08-2025 | 11 rue du magot à Saint-Chinian | 134 000 € | 102 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Chinian de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-08-2025 | 25 mte de beau soleil à Saint-Chinian | 218 460 € | 61 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-08-2025 | 10 pl st aignan à Saint-Chinian | 104 500 € | 70 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 2 pièce(s) - 38 m2 | 11-08-2025 | 6 imp des comportes à Saint-Chinian | 125 000 € | 38 m2 | 31 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
