Prix immobilier m2 Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues pour une maison est de 4316 €, variant de 1803 € à 6595 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues pour un appartement est de 3586 €, avec des estimations allant de 1794 € à 4763 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?
Appartement
Prix m² médian 3586 €de 1794 € à 4763 €Maison
Prix m² médian 4316 €de 1803 € à 6595 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 14.9 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 17.1 € à 28.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Barbeyrargues.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues pour une maison est de 4316 €, avec une fourchette de 1803 € à 6595 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4316 €) = 423004 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues pour un appartement est de 3586 €, avec des estimations allant de 1794 € à 4763 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3586 €) = 190052 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Barbeyrargues avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues pour une maison est de 4316 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Barbeyrargues pour un appartement est de 3586 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730)
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 675 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues s'élève à 675 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 103 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 134 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues compte 299 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (92%)
• 25 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 283 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vincent-de-Barbeyrargues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 307 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (5%)
• 171 retraités (25%)
• 50 étudiants et stagiaires (7%)
• 11 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-de-Barbeyrargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Barbeyrargues de 146 m2 | 21-06-2026 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 563 560€ | 3 860€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Barbeyrargues de 141 m2 | 13-06-2026 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 482 925€ | 3 425€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Barbeyrargues de 87 m2 | 06-06-2026 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 360 963€ | 4 149€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Barbeyrargues de 122 m2 | 03-06-2026 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 566 812€ | 4 646€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Barbeyrargues de 141 m2 | 24-05-2026 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 317 955€ | 2 255€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Barbeyrargues de 109 m2 | 17-05-2026 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 441 123€ | 4 047€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Barbeyrargues de 56 m2 | 10-05-2026 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 137 704€ | 2 459€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Barbeyrargues de 35 m2 | 08-05-2026 | Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 162 645€ | 4 647€ | 35 m2 |
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prades-le-Lez de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2025 | 388 rue de plo midi à Prades-le-Lez | 85 000 € | 85 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades-le-Lez de 3 pièce(s) - 64 m2 | 28-11-2025 | 19 lot les forsythias à Prades-le-Lez | 250 138 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Prades-le-Lez de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 183 rue camille claudel à Prades-le-Lez | 416 500 € | 100 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Prades-le-Lez de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-10-2025 | 100 rue barbara - monique serf à Prades-le-Lez | 254 350 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prades-le-Lez de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-09-2025 | 3 imp du bragalou à Prades-le-Lez | 170 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Prades-le-Lez de 2 pièce(s) - 42 m2 | 10-09-2025 | 540 rte de mende à Prades-le-Lez | 170 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Prades-le-Lez de 5 pièce(s) - 109 m2 | 21-08-2025 | 4 imp la closerie des oliviers à Prades-le-Lez | 480 000 € | 109 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades-le-Lez de 2 pièce(s) - 78 m2 | 11-08-2025 | 168 ach anc chem de saint vincent à Prades-le-Lez | 467 180 € | 78 m2 | 580 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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