Prix immobilier m2 Saturargues (34400).
Le prix moyen au m² Saturargues pour une maison est de 3518 €, variant de 1406 € à 5550 €. Le prix moyen au m² Saturargues pour un appartement est de 2973 €, avec des estimations allant de 2190 € à 4110 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saturargues.
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Quel est le prix médian au m² Saturargues ?
Appartement
Prix m² médian 2973 €de 2190 € à 4110 €Maison
Prix m² médian 3518 €de 1406 € à 5550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saturargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 13.4 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 10.6 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Saturargues.
Le prix moyen au m² Saturargues pour une maison est de 3518 €, avec une fourchette de 1406 € à 5550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3518 €) = 344774 euros. Le prix moyen au m² Saturargues pour un appartement est de 2973 €, avec des estimations allant de 2190 € à 4110 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2973 €) = 157592 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saturargues avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saturargues pour une maison est de 3518 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saturargues pour un appartement est de 2973 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saturargues (34400)
- Saturargues (34400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 990 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.15%, Saturargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saturargues s'élève à 990 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 252 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saturargues compte 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 385 maisons individuelles (89%)
• 47 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 390 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 29 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saturargues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 468 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (6%)
• 143 retraités (14%)
• 83 étudiants et stagiaires (8%)
• 16 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saturargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saturargues s'établit à 35.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saturargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saturargues de 106 m2 | 18-06-2026 | Saturargues | 263 622€ | 2 487€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saturargues de 132 m2 | 13-06-2026 | Saturargues | 514 008€ | 3 894€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saturargues de 32 m2 | 11-06-2026 | Saturargues | 112 192€ | 3 506€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saturargues de 121 m2 | 10-06-2026 | Saturargues | 387 805€ | 3 205€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saturargues de 133 m2 | 02-06-2026 | Saturargues | 655 424€ | 4 928€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saturargues de 112 m2 | 29-05-2026 | Saturargues | 345 184€ | 3 082€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saturargues de 110 m2 | 23-05-2026 | Saturargues | 183 480€ | 1 668€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Saturargues de 123 m2 | 19-05-2026 | Saturargues | 286 959€ | 2 333€ | 123 m2 |
Saturargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lunel de 3 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 158 rue paul valery à Lunel | 370 540 € | 84 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lunel de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 175 rue du foyer à Lunel | 82 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunel de 3 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 31 rue du genevrier à Lunel | 200 000 € | 86 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lunel de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-12-2025 | 75 rue olivier de serres à Lunel | 129 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunel de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 304 rue de la cite d endrausse à Lunel | 258 900 € | 102 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunel de 6 pièce(s) - 152 m2 | 17-12-2025 | 145 rue du jeu de mail à Lunel | 456 000 € | 152 m2 | 1051 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lunel de 5 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 37 imp du forgeron à Lunel | 260 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lunel de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 15 imp du houx à Lunel | 281 800 € | 73 m2 | 351 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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