Prix immobilier m2 Lansargues (34130).
Le prix moyen au m² Lansargues pour une maison est de 3888 €, variant de 1547 € à 6801 €. Le prix moyen au m² Lansargues pour un appartement est de 3237 €, avec des estimations allant de 1853 € à 5557 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lansargues.
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Quel est le prix médian au m² Lansargues ?
Appartement
Prix m² médian 3237 €de 1853 € à 5557 €Maison
Prix m² médian 3888 €de 1547 € à 6801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lansargues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 11.4 € à 28.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 12.8 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Lansargues.
Le prix moyen au m² Lansargues pour une maison est de 3888 €, avec une fourchette de 1547 € à 6801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3888 €) = 381038 euros. Le prix moyen au m² Lansargues pour un appartement est de 3237 €, avec des estimations allant de 1853 € à 5557 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3237 €) = 171579 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lansargues avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lansargues pour une maison est de 3888 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lansargues pour un appartement est de 3237 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lansargues (34130)
- Lansargues (34130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 155 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.44%, Lansargues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lansargues s'élève à 3 155 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 214 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 295 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 206 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 489 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 722 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 398 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 454 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 180 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lansargues compte 1 488 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 242 maisons individuelles (83%)
• 240 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 330 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (3%)
• 113 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lansargues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 330 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 176 demandeurs d'emploi (6%)
• 711 retraités (23%)
• 180 étudiants et stagiaires (6%)
• 42 au foyer (1%)
• 90 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 180 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lansargues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lansargues s'établit à 45.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lansargues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lansargues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lansargues de 145 m2 | 22-06-2026 | Lansargues | 387 585€ | 2 673€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Lansargues de 145 m2 | 16-06-2026 | Lansargues | 407 160€ | 2 808€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Lansargues de 91 m2 | 09-06-2026 | Lansargues | 381 199€ | 4 189€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Lansargues de 51 m2 | 06-06-2026 | Lansargues | 263 058€ | 5 158€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Lansargues de 103 m2 | 03-06-2026 | Lansargues | 439 707€ | 4 269€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Lansargues de 50 m2 | 30-05-2026 | Lansargues | 209 800€ | 4 196€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Lansargues de 81 m2 | 26-05-2026 | Lansargues | 385 722€ | 4 762€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Lansargues de 41 m2 | 20-05-2026 | Lansargues | 231 937€ | 5 657€ | 41 m2 |
Lansargues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mauguio de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 129 rue de la marjolaine à Mauguio | 276 600 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauguio de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 200 rue du mont saint clair carnon à Mauguio | 162 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauguio de 1 pièce(s) - 29 m2 | 24-12-2025 | 5 rue du marais carnon à Mauguio | 150 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauguio de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 286 av comtes de melgueil carnon à Mauguio | 50 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauguio de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 22 all des caravelles carnon à Mauguio | 260 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauguio de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 38 rue de la plage carnon à Mauguio | 105 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauguio de 2 pièce(s) - 52 m2 | 12-12-2025 | 78 rue florence arthaud carnon à Mauguio | 1 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauguio de 4 pièce(s) - 81 m2 | 05-12-2025 | 71 rue de la portette à Mauguio | 296 360 € | 81 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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