Prix immobilier m2 Allainville (78660).
Le prix moyen au m² Allainville pour une maison est de 1989 €, variant de 1423 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Allainville pour un appartement est de 2551 €, avec des estimations allant de 2042 € à 3880 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Allainville.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Allainville ?
Appartement
Prix m² médian 2551 €de 2042 € à 3880 €Maison
Prix m² médian 1989 €de 1423 € à 2461 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allainville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 6.8 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.1 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Allainville.
Le prix moyen au m² Allainville pour une maison est de 1989 €, avec une fourchette de 1423 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1989 €) = 194959 euros. Le prix moyen au m² Allainville pour un appartement est de 2551 €, avec des estimations allant de 2042 € à 3880 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2551 €) = 135228 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allainville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allainville pour une maison est de 1989 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allainville pour un appartement est de 2551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allainville (78660)
- Allainville (78660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 311 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Allainville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allainville s'élève à 311 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allainville compte 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 134 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Allainville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (6%)
• 63 retraités (20%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allainville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allainville s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Allainville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allainville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Allainville de 96 m2 | 21-06-2026 | Allainville | 231 456€ | 2 411€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Allainville de 148 m2 | 13-06-2026 | Allainville | 239 020€ | 1 615€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Allainville de 129 m2 | 10-06-2026 | Allainville | 244 713€ | 1 897€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Allainville de 55 m2 | 03-06-2026 | Allainville | 129 965€ | 2 363€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Allainville de 81 m2 | 30-05-2026 | Allainville | 171 315€ | 2 115€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Allainville de 92 m2 | 23-05-2026 | Allainville | 183 724€ | 1 997€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Allainville de 38 m2 | 19-05-2026 | Allainville | 87 970€ | 2 315€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Allainville de 139 m2 | 13-05-2026 | Allainville | 257 011€ | 1 849€ | 139 m2 |
Allainville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Ablis de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 3 rue marcille à Ablis | 77 500 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ablis de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 34 rue de la liberation à Ablis | 108 500 € | 65 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 2 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 5001 zac porte ile de france à Ablis | 2 400 000 € | 66 m2 | 5084 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ablis de 2 pièce(s) - 26 m2 | 17-12-2025 | 10 pl de l eglise à Ablis | 92 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ablis de 3 pièce(s) - 71 m2 | 14-11-2025 | 52 che de l orme aigu à Ablis | 210 000 € | 71 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 5 pièce(s) - 152 m2 | 07-11-2025 | 46 rue de la crx des vignes à Ablis | 277 550 € | 152 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-10-2025 | 11 che de l orme aigu à Ablis | 265 850 € | 103 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ablis de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-10-2025 | 22 che des charbonniers à Ablis | 224 000 € | 110 m2 | 930 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
