Prix immobilier m2 Auffargis (78610).
Le prix moyen au m² Auffargis pour une maison est de 2868 €, variant de 1739 € à 3922 €. Le prix moyen au m² Auffargis pour un appartement est de 3099 €, avec des estimations allant de 2192 € à 3180 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auffargis.
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Quel est le prix médian au m² Auffargis ?
Appartement
Prix m² médian 3099 €de 2192 € à 3180 €Maison
Prix m² médian 2868 €de 1739 € à 3922 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auffargis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 15.1 € à 28.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 10.8 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Auffargis.
Le prix moyen au m² Auffargis pour une maison est de 2868 €, avec une fourchette de 1739 € à 3922 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2868 €) = 281086 euros. Le prix moyen au m² Auffargis pour un appartement est de 3099 €, avec des estimations allant de 2192 € à 3180 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3099 €) = 164231 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auffargis avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auffargis pour une maison est de 2868 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auffargis pour un appartement est de 3099 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auffargis (78610)
- Auffargis (78610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 027 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.38%, Auffargis propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auffargis s'élève à 2 027 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 227 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 249 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 434 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 304 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 323 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 142 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auffargis compte 889 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 769 maisons individuelles (87%)
• 108 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 821 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 43 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Auffargis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 881 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 474 retraités (23%)
• 142 étudiants et stagiaires (7%)
• 48 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 142 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auffargis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auffargis s'établit à 22.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auffargis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Auffargis de 34 m2 | 22-06-2026 | Auffargis | 117 572€ | 3 458€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Auffargis de 104 m2 | 16-06-2026 | Auffargis | 278 720€ | 2 680€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Auffargis de 88 m2 | 08-06-2026 | Auffargis | 347 776€ | 3 952€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Auffargis de 102 m2 | 01-06-2026 | Auffargis | 186 456€ | 1 828€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Auffargis de 120 m2 | 26-05-2026 | Auffargis | 519 960€ | 4 333€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Auffargis de 107 m2 | 21-05-2026 | Auffargis | 318 967€ | 2 981€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Auffargis de 123 m2 | 14-05-2026 | Auffargis | 401 964€ | 3 268€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Auffargis de 121 m2 | 13-05-2026 | Auffargis | 382 481€ | 3 161€ | 121 m2 |
Auffargis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 2 pièce(s) - 37 m2 | 19-12-2025 | 9 che du vieux moulin à Le Perray-en-Yvelines | 150 000 € | 37 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines de 1 pièce(s) - 28 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du moulin à Le Perray-en-Yvelines | 255 500 € | 28 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines de 2 pièce(s) - 52 m2 | 16-12-2025 | 72 rue de paris à Le Perray-en-Yvelines | 240 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 6 pièce(s) - 127 m2 | 15-12-2025 | 13 rue d auffargis à Le Perray-en-Yvelines | 465 360 € | 127 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines de 1 pièce(s) - 34 m2 | 12-12-2025 | 17 rue de la grimace à Le Perray-en-Yvelines | 108 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 5 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 23 all des trois ormes à Le Perray-en-Yvelines | 370 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 6 pièce(s) - 134 m2 | 10-12-2025 | 38 rue de la porte moutonniere à Le Perray-en-Yvelines | 510 949 € | 134 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 4 pièce(s) - 122 m2 | 09-12-2025 | 11 rue de la mare aux loups à Le Perray-en-Yvelines | 450 000 € | 122 m2 | 2340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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