Prix immobilier m2 Montesson (78360).
Le prix moyen au m² Montesson pour une maison est de 5010 €, variant de 3219 € à 7322 €. Le prix moyen au m² Montesson pour un appartement est de 4435 €, avec des estimations allant de 3186 € à 6163 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montesson.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montesson ?
Appartement
Prix m² médian 4435 €de 3186 € à 6163 €Maison
Prix m² médian 5010 €de 3219 € à 7322 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montesson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 16.8 € à 34.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.3 €de 23.0 € à 33.1 €
Les prix de vente au m2 Montesson.
Le prix moyen au m² Montesson pour une maison est de 5010 €, avec une fourchette de 3219 € à 7322 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5010 €) = 490959 euros. Le prix moyen au m² Montesson pour un appartement est de 4435 €, avec des estimations allant de 3186 € à 6163 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4435 €) = 235032 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montesson avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montesson pour une maison est de 5010 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montesson pour un appartement est de 4435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montesson (78360)
- Montesson (78360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 21.52%, Montesson propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montesson s'élève à 15 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 430 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 538 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 064 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 673 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 1 237 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 348 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 3 538 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 987 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 609 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 589 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 337 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montesson compte 6 177 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 212 maisons individuelles (52%)
• 2 902 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 5 817 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (1%)
• 274 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montesson présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 6 958 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 606 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 559 retraités (17%)
• 1 337 étudiants et stagiaires (9%)
• 281 au foyer (2%)
• 263 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 337 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montesson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montesson s'établit à 21.52%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montesson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montesson de 124 m2 | 17-06-2026 | Montesson | 496 868€ | 4 007€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Montesson de 126 m2 | 09-06-2026 | Montesson | 612 234€ | 4 859€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Montesson de 64 m2 | 02-06-2026 | Montesson | 340 032€ | 5 313€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Montesson de 63 m2 | 22-05-2026 | Montesson | 294 777€ | 4 679€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Montesson de 59 m2 | 18-05-2026 | Montesson | 316 712€ | 5 368€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Montesson de 125 m2 | 08-05-2026 | Montesson | 420 125€ | 3 361€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Montesson de 135 m2 | 02-05-2026 | Montesson | 682 155€ | 5 053€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Montesson de 67 m2 | 27-04-2026 | Montesson | 363 944€ | 5 432€ | 67 m2 |
Montesson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montesson de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 29 rue gaston voillereau à Montesson | 298 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montesson de 1 pièce(s) - 27 m2 | 23-12-2025 | 15 rue sainte honorine à Montesson | 134 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montesson de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-12-2025 | 17 rue sainte honorine à Montesson | 6 243 000 € | 52 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesson de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 8 all des champignonnieres à Montesson | 557 000 € | 120 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesson de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 47 av moliere à Montesson | 570 000 € | 80 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montesson de 1 pièce(s) - 28 m2 | 18-12-2025 | 200 av gabriel peri à Montesson | 116 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montesson de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 25 av berthelot à Montesson | 484 650 € | 80 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montesson de 6 pièce(s) - 130 m2 | 17-12-2025 | 2 av alfred de musset à Montesson | 680 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
