Prix immobilier m2 Vernouillet (78540).
Le prix moyen au m² Vernouillet pour une maison est de 3407 €, variant de 2164 € à 4851 €. Le prix moyen au m² Vernouillet pour un appartement est de 3227 €, avec des estimations allant de 2168 € à 5015 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vernouillet.
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Quel est le prix médian au m² Vernouillet ?
Appartement
Prix m² médian 3227 €de 2168 € à 5015 €Maison
Prix m² médian 3407 €de 2164 € à 4851 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vernouillet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 12.4 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.9 €de 11.0 € à 26.2 €
Les prix de vente au m2 Vernouillet.
Le prix moyen au m² Vernouillet pour une maison est de 3407 €, avec une fourchette de 2164 € à 4851 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3407 €) = 333918 euros. Le prix moyen au m² Vernouillet pour un appartement est de 3227 €, avec des estimations allant de 2168 € à 5015 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3227 €) = 171030 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernouillet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vernouillet pour une maison est de 3407 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vernouillet pour un appartement est de 3227 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernouillet (78540)
- Vernouillet (78540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.36%, Vernouillet propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernouillet s'élève à 10 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 410 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 441 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 847 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 067 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 761 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 746 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 214 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 184 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 029 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 377 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 747 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernouillet compte 3 750 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 262 maisons individuelles (60%)
• 1 448 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 3 522 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (1%)
• 198 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vernouillet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 163 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 614 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 572 retraités (15%)
• 747 étudiants et stagiaires (7%)
• 371 au foyer (4%)
• 279 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 747 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernouillet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernouillet s'établit à 28.36%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernouillet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vernouillet de 54 m2 | 17-06-2026 | Vernouillet | 117 342€ | 2 173€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Vernouillet de 101 m2 | 15-06-2026 | Vernouillet | 463 590€ | 4 590€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Vernouillet de 135 m2 | 14-06-2026 | Vernouillet | 353 970€ | 2 622€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Vernouillet de 140 m2 | 07-06-2026 | Vernouillet | 591 220€ | 4 223€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Vernouillet de 119 m2 | 01-06-2026 | Vernouillet | 423 640€ | 3 560€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Vernouillet de 139 m2 | 26-05-2026 | Vernouillet | 334 990€ | 2 410€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Vernouillet de 71 m2 | 17-05-2026 | Vernouillet | 167 489€ | 2 359€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Vernouillet de 146 m2 | 13-05-2026 | Vernouillet | 367 920€ | 2 520€ | 146 m2 |
Vernouillet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vernouillet de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 6 sen des metuzannes à Vernouillet | 220 000 € | 105 m2 | 1227 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernouillet de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 2 imp des ormes à Vernouillet | 175 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vernouillet de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 8 rue des metairies à Vernouillet | 377 000 € | 89 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernouillet de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-12-2025 | 13 res maurice berteaux à Vernouillet | 265 000 € | 81 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernouillet de 3 pièce(s) - 65 m2 | 28-11-2025 | 38 rue paul doumer à Vernouillet | 231 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vernouillet de 3 pièce(s) - 53 m2 | 25-11-2025 | 23 rue eugene bourdillon à Vernouillet | 263 400 € | 53 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernouillet de 7 pièce(s) - 194 m2 | 20-11-2025 | 5 rue de la comtesse de die à Vernouillet | 692 500 € | 194 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernouillet de 5 pièce(s) - 121 m2 | 17-11-2025 | 8 av montaigne à Vernouillet | 399 000 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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