Prix immobilier m2 Sainte-Mesme (78730).
Le prix moyen au m² Sainte-Mesme pour une maison est de 2173 €, variant de 1316 € à 3337 €. Le prix moyen au m² Sainte-Mesme pour un appartement est de 2751 €, avec des estimations allant de 1952 € à 3368 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Mesme.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Mesme ?
Appartement
Prix m² médian 2751 €de 1952 € à 3368 €Maison
Prix m² médian 2173 €de 1316 € à 3337 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Mesme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 11.8 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.5 € à 25.3 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Mesme.
Le prix moyen au m² Sainte-Mesme pour une maison est de 2173 €, avec une fourchette de 1316 € à 3337 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2173 €) = 212973 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Mesme pour un appartement est de 2751 €, avec des estimations allant de 1952 € à 3368 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2751 €) = 145816 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Mesme avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Mesme pour une maison est de 2173 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Mesme pour un appartement est de 2751 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Mesme (78730)
- Sainte-Mesme (78730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 959 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.32%, Sainte-Mesme propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Mesme s'élève à 959 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 184 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 222 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 119 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Mesme compte 408 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 366 maisons individuelles (90%)
• 42 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 354 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (8%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Mesme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 406 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 173 retraités (18%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (1%)
• 101 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Mesme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Mesme s'établit à 24.32%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Mesme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Mesme de 42 m2 | 17-06-2026 | Sainte-Mesme | 157 920€ | 3 760€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Mesme de 128 m2 | 09-06-2026 | Sainte-Mesme | 382 848€ | 2 991€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Mesme de 37 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Mesme | 129 204€ | 3 492€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Mesme de 96 m2 | 03-06-2026 | Sainte-Mesme | 358 848€ | 3 738€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Mesme de 147 m2 | 29-05-2026 | Sainte-Mesme | 424 683€ | 2 889€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Mesme de 124 m2 | 28-05-2026 | Sainte-Mesme | 341 620€ | 2 755€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Mesme de 31 m2 | 22-05-2026 | Sainte-Mesme | 69 316€ | 2 236€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Mesme de 68 m2 | 18-05-2026 | Sainte-Mesme | 183 464€ | 2 698€ | 68 m2 |
Sainte-Mesme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines de 4 pièce(s) - 160 m2 | 22-12-2025 | 5 rue du lavoir à Saint-Arnoult-en-Yvelines | 255 000 € | 160 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Arnoult-en-Yvelines de 2 pièce(s) - 63 m2 | 12-12-2025 | 32 rue des remparts à Saint-Arnoult-en-Yvelines | 236 200 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines de 6 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 7 rue basse à Saint-Arnoult-en-Yvelines | 209 500 € | 90 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 39 rue de l aleu à Saint-Arnoult-en-Yvelines | 225 000 € | 75 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Arnoult-en-Yvelines de 2 pièce(s) - 59 m2 | 28-11-2025 | 9 rue beethoven à Saint-Arnoult-en-Yvelines | 166 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines de 5 pièce(s) - 112 m2 | 25-11-2025 | 17 rue de la tannerie à Saint-Arnoult-en-Yvelines | 322 000 € | 112 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines de 4 pièce(s) - 75 m2 | 20-11-2025 | 59 rue charles de gaulle à Saint-Arnoult-en-Yvelines | 300 000 € | 75 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Arnoult-en-Yvelines de 1 pièce(s) - 27 m2 | 14-11-2025 | 11 rue des pretres à Saint-Arnoult-en-Yvelines | 73 000 € | 27 m2 | Oui |
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