Prix immobilier m2 Limay (78520).
Le prix moyen au m² Limay pour une maison est de 2097 €, variant de 1312 € à 3060 €. Le prix moyen au m² Limay pour un appartement est de 2195 €, avec des estimations allant de 1437 € à 3098 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Limay.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Limay ?
Appartement
Prix m² médian 2195 €de 1437 € à 3098 €Maison
Prix m² médian 2097 €de 1312 € à 3060 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Limay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 12.8 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 13.4 € à 23.6 €
Les prix de vente au m2 Limay.
Le prix moyen au m² Limay pour une maison est de 2097 €, avec une fourchette de 1312 € à 3060 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2097 €) = 205465 euros. Le prix moyen au m² Limay pour un appartement est de 2195 €, avec des estimations allant de 1437 € à 3098 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2195 €) = 116336 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Limay pour une maison est de 2097 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Limay pour un appartement est de 2195 €.
Découvrir le marché immobilier sur Limay (78520)
- Limay (78520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 932 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.21%, Limay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Limay s'élève à 16 932 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 927 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 806 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 437 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 686 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 499 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 474 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 3 343 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 868 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 533 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 575 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 149 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Limay compte 6 917 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 391 maisons individuelles (49%)
• 3 254 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 6 306 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (1%)
• 550 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Limay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 677 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 1 381 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 417 retraités (14%)
• 1 149 étudiants et stagiaires (7%)
• 632 au foyer (4%)
• 753 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 149 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Limay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 6 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Limay s'établit à 26.21%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Limay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Limay de 120 m2 | 22-06-2026 | Limay | 222 480€ | 1 854€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Limay de 121 m2 | 14-06-2026 | Limay | 241 637€ | 1 997€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Limay de 68 m2 | 07-06-2026 | Limay | 102 884€ | 1 513€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Limay de 147 m2 | 01-06-2026 | Limay | 328 692€ | 2 236€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 67 m2 | 30-05-2026 | Limay | 205 623€ | 3 069€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 87 m2 | 27-05-2026 | Limay | 227 679€ | 2 617€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 50 m2 | 20-05-2026 | Limay | 135 200€ | 2 704€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Limay de 110 m2 | 13-05-2026 | Limay | 261 470€ | 2 377€ | 110 m2 |
Limay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Limay de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 12 bd aristide briand à Limay | 170 000 € | 88 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Limay de 2 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des fosses à Limay | 150 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Limay de 6 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 6 che de saint sauveur à Limay | 374 000 € | 162 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des coutures à Limay | 230 000 € | 70 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 8 rue jean paul marat à Limay | 257 400 € | 110 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 15 av du docteur guilleminot à Limay | 161 000 € | 52 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 13 rue jules ferry à Limay | 154 465 € | 65 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limay de 4 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 20 rue anatole france à Limay | 220 000 € | 71 m2 | 454 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
