Prix immobilier m2 Mareil-sur-Mauldre (78124).
Le prix moyen au m² Mareil-sur-Mauldre pour une maison est de 2761 €, variant de 2027 € à 4256 €. Le prix moyen au m² Mareil-sur-Mauldre pour un appartement est de 3276 €, avec des estimations allant de 2894 € à 5432 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mareil-sur-Mauldre.
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Quel est le prix médian au m² Mareil-sur-Mauldre ?
Appartement
Prix m² médian 3276 €de 2894 € à 5432 €Maison
Prix m² médian 2761 €de 2027 € à 4256 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mareil-sur-Mauldre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 12.5 € à 32.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 16.8 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Mareil-sur-Mauldre.
Le prix moyen au m² Mareil-sur-Mauldre pour une maison est de 2761 €, avec une fourchette de 2027 € à 4256 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2761 €) = 270531 euros. Le prix moyen au m² Mareil-sur-Mauldre pour un appartement est de 3276 €, avec des estimations allant de 2894 € à 5432 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3276 €) = 173629 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mareil-sur-Mauldre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mareil-sur-Mauldre pour une maison est de 2761 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mareil-sur-Mauldre pour un appartement est de 3276 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mareil-sur-Mauldre (78124)
- Mareil-sur-Mauldre (78124) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.22%, Mareil-sur-Mauldre propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mareil-sur-Mauldre s'élève à 1 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 122 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 196 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 410 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 225 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 295 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 122 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mareil-sur-Mauldre compte 702 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 650 maisons individuelles (93%)
• 47 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (3%)
• 52 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mareil-sur-Mauldre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 685 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (3%)
• 390 retraités (22%)
• 122 étudiants et stagiaires (7%)
• 39 au foyer (2%)
• 60 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 122 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mareil-sur-Mauldre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mareil-sur-Mauldre s'établit à 29.22%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mareil-sur-Mauldre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mareil-sur-Mauldre de 104 m2 | 18-06-2026 | Mareil-sur-Mauldre | 521 352€ | 5 013€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Mareil-sur-Mauldre de 139 m2 | 13-06-2026 | Mareil-sur-Mauldre | 328 179€ | 2 361€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Mauldre de 119 m2 | 06-06-2026 | Mareil-sur-Mauldre | 512 652€ | 4 308€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Mauldre de 121 m2 | 01-06-2026 | Mareil-sur-Mauldre | 519 695€ | 4 295€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Mauldre de 31 m2 | 19-05-2026 | Mareil-sur-Mauldre | 127 658€ | 4 118€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Mauldre de 58 m2 | 18-05-2026 | Mareil-sur-Mauldre | 325 960€ | 5 620€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-sur-Mauldre de 61 m2 | 10-05-2026 | Mareil-sur-Mauldre | 319 579€ | 5 239€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Mareil-sur-Mauldre de 105 m2 | 03-05-2026 | Mareil-sur-Mauldre | 538 755€ | 5 131€ | 105 m2 |
Mareil-sur-Mauldre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mareil-sur-Mauldre de 5 pièce(s) - 121 m2 | 23-12-2025 | 4 all des boeures à Mareil-sur-Mauldre | 99 000 € | 121 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-sur-Mauldre de 5 pièce(s) - 113 m2 | 26-11-2025 | 16 all du petit orme à Mareil-sur-Mauldre | 389 500 € | 113 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-sur-Mauldre de 4 pièce(s) - 59 m2 | 07-11-2025 | 5 rue degly maillot à Mareil-sur-Mauldre | 120 000 € | 59 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-sur-Mauldre de 3 pièce(s) - 71 m2 | 20-10-2025 | 38 rue maurice cayen à Mareil-sur-Mauldre | 284 350 € | 71 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-sur-Mauldre de 5 pièce(s) - 113 m2 | 09-10-2025 | 8 all du petit orme à Mareil-sur-Mauldre | 399 000 € | 113 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-sur-Mauldre de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-10-2025 | 7 all du clos bazin à Mareil-sur-Mauldre | 442 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-sur-Mauldre de 5 pièce(s) - 138 m2 | 16-09-2025 | 18 che de riche à Mareil-sur-Mauldre | 475 000 € | 138 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-sur-Mauldre de 7 pièce(s) - 154 m2 | 10-09-2025 | 17 av de la cote barbe à Mareil-sur-Mauldre | 388 000 € | 154 m2 | 586 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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