Prix immobilier m2 Mareil-Marly (78750).
Le prix moyen au m² Mareil-Marly pour une maison est de 5334 €, variant de 3848 € à 7948 €. Le prix moyen au m² Mareil-Marly pour un appartement est de 4468 €, avec des estimations allant de 2971 € à 5831 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mareil-Marly.
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Quel est le prix médian au m² Mareil-Marly ?
Appartement
Prix m² médian 4468 €de 2971 € à 5831 €Maison
Prix m² médian 5334 €de 3848 € à 7948 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mareil-Marly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 9.5 € à 30.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian30.1 €de 20.9 € à 37.8 €
Les prix de vente au m2 Mareil-Marly.
Le prix moyen au m² Mareil-Marly pour une maison est de 5334 €, avec une fourchette de 3848 € à 7948 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5334 €) = 522744 euros. Le prix moyen au m² Mareil-Marly pour un appartement est de 4468 €, avec des estimations allant de 2971 € à 5831 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4468 €) = 236805 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mareil-Marly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mareil-Marly pour une maison est de 5334 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mareil-Marly pour un appartement est de 4468 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mareil-Marly (78750)
- Mareil-Marly (78750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 605 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.2%, Mareil-Marly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mareil-Marly s'élève à 3 605 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 84 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 123 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 238 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 448 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 213 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 375 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 815 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 517 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 438 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 195 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 343 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mareil-Marly compte 1 429 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 009 maisons individuelles (71%)
• 411 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 1 291 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (2%)
• 107 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mareil-Marly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 424 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (3%)
• 659 retraités (18%)
• 343 étudiants et stagiaires (10%)
• 159 au foyer (4%)
• 72 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 343 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mareil-Marly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mareil-Marly s'établit à 23.2%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mareil-Marly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mareil-Marly de 47 m2 | 15-06-2026 | Mareil-Marly | 233 073€ | 4 959€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Mareil-Marly de 60 m2 | 14-06-2026 | Mareil-Marly | 256 680€ | 4 278€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-Marly de 143 m2 | 07-06-2026 | Mareil-Marly | 604 461€ | 4 227€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-Marly de 110 m2 | 29-05-2026 | Mareil-Marly | 796 730€ | 7 243€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Mareil-Marly de 130 m2 | 22-05-2026 | Mareil-Marly | 807 820€ | 6 214€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-Marly de 57 m2 | 15-05-2026 | Mareil-Marly | 432 516€ | 7 588€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Mareil-Marly de 97 m2 | 10-05-2026 | Mareil-Marly | 637 872€ | 6 576€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Mareil-Marly de 77 m2 | 22-04-2026 | Mareil-Marly | 417 725€ | 5 425€ | 77 m2 |
Mareil-Marly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mareil-Marly de 3 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 13 rte de fourqueux à Mareil-Marly | 737 900 € | 114 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-Marly de 5 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 23 rue de marly à Mareil-Marly | 500 000 € | 84 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mareil-Marly de 3 pièce(s) - 87 m2 | 09-12-2025 | 25 rue du belvedere à Mareil-Marly | 396 900 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mareil-Marly de 6 pièce(s) - 163 m2 | 05-12-2025 | 200 rte de l etang la ville à Mareil-Marly | 812 700 € | 163 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-Marly de 6 pièce(s) - 141 m2 | 24-11-2025 | 33 rue des sablons à Mareil-Marly | 1 179 610 € | 141 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-Marly de 8 pièce(s) - 210 m2 | 14-11-2025 | 6 rue des saules à Mareil-Marly | 900 000 € | 210 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-Marly de 5 pièce(s) - 146 m2 | 12-11-2025 | 46 rue des graviers à Mareil-Marly | 835 000 € | 146 m2 | 1328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mareil-Marly de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 42 rue du professeur roux à Mareil-Marly | 557 945 € | 70 m2 | 480 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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