Prix immobilier m2 Plaisir (78370).
Le prix moyen au m² Plaisir pour une maison est de 3194 €, variant de 2191 € à 4345 €. Le prix moyen au m² Plaisir pour un appartement est de 3149 €, avec des estimations allant de 2286 € à 4802 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plaisir.
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Quel est le prix médian au m² Plaisir ?
Appartement
Prix m² médian 3149 €de 2286 € à 4802 €Maison
Prix m² médian 3194 €de 2191 € à 4345 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plaisir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 13.4 € à 30.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.1 €de 18.7 € à 30.8 €
Les prix de vente au m2 Plaisir.
Le prix moyen au m² Plaisir pour une maison est de 3194 €, avec une fourchette de 2191 € à 4345 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3194 €) = 312971 euros. Le prix moyen au m² Plaisir pour un appartement est de 3149 €, avec des estimations allant de 2286 € à 4802 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3149 €) = 166908 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plaisir avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plaisir pour une maison est de 3194 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plaisir pour un appartement est de 3149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plaisir (78370)
- Plaisir (78370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 31 808 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.48%, Plaisir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plaisir s'élève à 31 808 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 275 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 422 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 174 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 001 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 377 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 6 322 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 6 571 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 3 378 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 3 374 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 117 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 151 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plaisir compte 12 853 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 827 maisons individuelles (38%)
• 7 951 appartements (62%)
Occupation des logements :
• 12 106 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 113 résidences secondaires (1%)
• 635 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plaisir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 156 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 1 681 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 630 retraités (15%)
• 2 151 étudiants et stagiaires (7%)
• 684 au foyer (2%)
• 1 129 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 151 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plaisir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 9 supérettes
- 13 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plaisir s'établit à 31.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plaisir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plaisir de 67 m2 | 15-06-2026 | Plaisir | 273 025€ | 4 075€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisir de 58 m2 | 11-06-2026 | Plaisir | 274 746€ | 4 737€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisir de 124 m2 | 09-06-2026 | Plaisir | 313 844€ | 2 531€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Plaisir de 140 m2 | 30-05-2026 | Plaisir | 502 320€ | 3 588€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Plaisir de 89 m2 | 21-05-2026 | Plaisir | 309 987€ | 3 483€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Plaisir de 89 m2 | 17-05-2026 | Plaisir | 271 361€ | 3 049€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Plaisir de 35 m2 | 10-05-2026 | Plaisir | 109 515€ | 3 129€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Plaisir de 76 m2 | 07-05-2026 | Plaisir | 271 092€ | 3 567€ | 76 m2 |
Plaisir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plaisir de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 93 rue lowestoft à Plaisir | 158 240 € | 88 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plaisir de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 84 rue du petit bois à Plaisir | 212 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plaisir de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 3 rue des peupliers à Plaisir | 258 950 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plaisir de 1 pièce(s) - 32 m2 | 26-12-2025 | 5 av de saint germain à Plaisir | 115 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plaisir de 5 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 585 av des sablons à Plaisir | 303 850 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plaisir de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 7 rue de la cour des pres à Plaisir | 319 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plaisir de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 26 rue des ebisoires à Plaisir | 142 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plaisir de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-12-2025 | 7 av de saint germain à Plaisir | 133 000 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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