Prix immobilier m2 Dammartin-en-Serve (78111).
Le prix moyen au m² Dammartin-en-Serve pour une maison est de 2203 €, variant de 1414 € à 3866 €. Le prix moyen au m² Dammartin-en-Serve pour un appartement est de 2508 €, avec des estimations allant de 1804 € à 4638 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dammartin-en-Serve.
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Quel est le prix médian au m² Dammartin-en-Serve ?
Appartement
Prix m² médian 2508 €de 1804 € à 4638 €Maison
Prix m² médian 2203 €de 1414 € à 3866 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dammartin-en-Serve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 16.0 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 10.2 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Dammartin-en-Serve.
Le prix moyen au m² Dammartin-en-Serve pour une maison est de 2203 €, avec une fourchette de 1414 € à 3866 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2203 €) = 215855 euros. Le prix moyen au m² Dammartin-en-Serve pour un appartement est de 2508 €, avec des estimations allant de 1804 € à 4638 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2508 €) = 132927 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dammartin-en-Serve avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dammartin-en-Serve pour une maison est de 2203 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dammartin-en-Serve pour un appartement est de 2508 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dammartin-en-Serve (78111)
- Dammartin-en-Serve (78111) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 279 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.38%, Dammartin-en-Serve propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dammartin-en-Serve s'élève à 1 279 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 122 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 265 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 295 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dammartin-en-Serve compte 549 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 494 maisons individuelles (90%)
• 52 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 499 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (3%)
• 32 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dammartin-en-Serve présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 618 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (5%)
• 196 retraités (15%)
• 74 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dammartin-en-Serve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dammartin-en-Serve s'établit à 24.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dammartin-en-Serve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dammartin-en-Serve de 84 m2 | 23-06-2026 | Dammartin-en-Serve | 130 536€ | 1 554€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Serve de 134 m2 | 15-06-2026 | Dammartin-en-Serve | 300 160€ | 2 240€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Serve de 96 m2 | 11-06-2026 | Dammartin-en-Serve | 406 656€ | 4 236€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-en-Serve de 58 m2 | 29-05-2026 | Dammartin-en-Serve | 98 600€ | 1 700€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-en-Serve de 144 m2 | 20-05-2026 | Dammartin-en-Serve | 402 768€ | 2 797€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Dammartin-en-Serve de 105 m2 | 16-05-2026 | Dammartin-en-Serve | 218 925€ | 2 085€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Serve de 115 m2 | 10-05-2026 | Dammartin-en-Serve | 232 760€ | 2 024€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Dammartin-en-Serve de 36 m2 | 07-05-2026 | Dammartin-en-Serve | 74 484€ | 2 069€ | 36 m2 |
Dammartin-en-Serve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dammartin-en-Serve de 4 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de houville à Dammartin-en-Serve | 255 500 € | 99 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Serve de 6 pièce(s) - 116 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de la maladrerie à Dammartin-en-Serve | 272 070 € | 116 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Serve de 3 pièce(s) - 92 m2 | 06-12-2025 | 6 rue de geslay à Dammartin-en-Serve | 175 000 € | 92 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Serve de 4 pièce(s) - 87 m2 | 20-11-2025 | 14 rue des sept quartiers à Dammartin-en-Serve | 283 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Serve de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-10-2025 | 8 che de paris à Dammartin-en-Serve | 296 790 € | 111 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Serve de 1 pièce(s) - 24 m2 | 17-10-2025 | 2 rue de la cote aux amants à Dammartin-en-Serve | 250 000 € | 24 m2 | 1938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Serve de 5 pièce(s) - 108 m2 | 23-09-2025 | 39 rue de la cote aux amants à Dammartin-en-Serve | 304 170 € | 108 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dammartin-en-Serve de 5 pièce(s) - 164 m2 | 30-08-2025 | 33 rue de la maladrerie à Dammartin-en-Serve | 365 300 € | 164 m2 | 660 m2 | Non |
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