Prix immobilier m2 Flexanville (78910).
Le prix moyen au m² Flexanville pour une maison est de 2593 €, variant de 1489 € à 3529 €. Le prix moyen au m² Flexanville pour un appartement est de 3013 €, avec des estimations allant de 2189 € à 4380 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flexanville.
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Quel est le prix médian au m² Flexanville ?
Appartement
Prix m² médian 3013 €de 2189 € à 4380 €Maison
Prix m² médian 2593 €de 1489 € à 3529 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flexanville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 7.4 € à 26.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 16.0 € à 23.7 €
Les prix de vente au m2 Flexanville.
Le prix moyen au m² Flexanville pour une maison est de 2593 €, avec une fourchette de 1489 € à 3529 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2593 €) = 254129 euros. Le prix moyen au m² Flexanville pour un appartement est de 3013 €, avec des estimations allant de 2189 € à 4380 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3013 €) = 159683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flexanville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Flexanville pour une maison est de 2593 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Flexanville pour un appartement est de 3013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flexanville (78910)
- Flexanville (78910) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 605 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.59%, Flexanville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flexanville s'élève à 605 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flexanville compte 250 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flexanville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 299 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 91 retraités (15%)
• 37 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flexanville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flexanville s'établit à 22.59%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flexanville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flexanville de 77 m2 | 19-06-2026 | Flexanville | 272 888€ | 3 544€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Flexanville de 73 m2 | 16-06-2026 | Flexanville | 209 145€ | 2 865€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Flexanville de 95 m2 | 09-06-2026 | Flexanville | 201 400€ | 2 120€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Flexanville de 37 m2 | 04-06-2026 | Flexanville | 106 597€ | 2 881€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Flexanville de 96 m2 | 01-06-2026 | Flexanville | 393 696€ | 4 101€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Flexanville de 52 m2 | 25-05-2026 | Flexanville | 85 436€ | 1 643€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Flexanville de 133 m2 | 22-05-2026 | Flexanville | 270 921€ | 2 037€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Flexanville de 107 m2 | 20-05-2026 | Flexanville | 715 616€ | 6 688€ | 107 m2 |
Flexanville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orgerus de 6 pièce(s) - 193 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de la vallee jean le loup à Orgerus | 554 610 € | 193 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 6 pièce(s) - 112 m2 | 12-12-2025 | 8 imp des vignes à Orgerus | 303 060 € | 112 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 6 pièce(s) - 156 m2 | 12-12-2025 | 46 rue de beconcelle à Orgerus | 360 000 € | 156 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 5 pièce(s) - 85 m2 | 04-12-2025 | 1 all du gue à Orgerus | 260 000 € | 85 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 4 pièce(s) - 65 m2 | 27-11-2025 | 29 rue de la mare montigny à Orgerus | 246 700 € | 65 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 4 pièce(s) - 73 m2 | 13-11-2025 | 22 rue de la source à Orgerus | 225 000 € | 73 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 6 pièce(s) - 180 m2 | 31-10-2025 | 5011 champtier de l aulnay à Orgerus | 695 000 € | 180 m2 | 3426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgerus de 5 pièce(s) - 156 m2 | 17-10-2025 | 22 rue de la rolanderie à Orgerus | 290 000 € | 156 m2 | 680 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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