Prix immobilier m2 L'Étang-la-Ville (78620).
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: L'Étang-la-Ville.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur L'Étang-la-Ville (78620)
- L'Étang-la-Ville (78620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 620 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.62%, L'Étang-la-Ville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Étang-la-Ville s'élève à 4 620 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 104 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 285 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 506 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 303 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 453 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 1 072 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 633 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 647 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 407 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Étang-la-Ville compte 2 024 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 325 maisons individuelles (65%)
• 691 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 1 794 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (3%)
• 172 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - L'Étang-la-Ville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 857 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 162 demandeurs d'emploi (4%)
• 998 retraités (22%)
• 407 étudiants et stagiaires (9%)
• 204 au foyer (4%)
• 52 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 407 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Étang-la-Ville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Étang-la-Ville s'établit à 29.62%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Étang-la-Ville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 51 m2 | 18-06-2026 | L'Étang-la-Ville | 261 834€ | 5 134€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 70 m2 | 15-06-2026 | L'Étang-la-Ville | 346 290€ | 4 947€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étang-la-Ville de 124 m2 | 10-06-2026 | L'Étang-la-Ville | 559 116€ | 4 509€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étang-la-Ville de 34 m2 | 28-05-2026 | L'Étang-la-Ville | 174 828€ | 5 142€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 124 m2 | 18-05-2026 | L'Étang-la-Ville | 434 000€ | 3 500€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étang-la-Ville de 104 m2 | 10-05-2026 | L'Étang-la-Ville | 338 208€ | 3 252€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison L'Étang-la-Ville de 134 m2 | 22-04-2026 | L'Étang-la-Ville | 505 314€ | 3 771€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement L'Étang-la-Ville de 51 m2 | 19-04-2026 | L'Étang-la-Ville | 191 148€ | 3 748€ | 51 m2 |
L'Étang-la-Ville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville de 5 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 3 res du chemin pave à L'Étang-la-Ville | 605 680 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 14 che pave à L'Étang-la-Ville | 660 000 € | 120 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville de 3 pièce(s) - 43 m2 | 19-12-2025 | 63 rue jean mermoz à L'Étang-la-Ville | 175 000 € | 43 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville de 4 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 59 rue jean mermoz à L'Étang-la-Ville | 220 000 € | 70 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville de 7 pièce(s) - 106 m2 | 08-12-2025 | 10 rue des cheronneries à L'Étang-la-Ville | 580 000 € | 106 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Étang-la-Ville de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-11-2025 | 1 av du chateau à L'Étang-la-Ville | 291 262 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Étang-la-Ville de 5 pièce(s) - 130 m2 | 20-11-2025 | 6 che des closeaux à L'Étang-la-Ville | 840 690 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Étang-la-Ville de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-11-2025 | 15 all du chancelier seguier à L'Étang-la-Ville | 288 580 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
