Prix immobilier m2 Rambouillet (78120).
Le prix moyen au m² Rambouillet pour une maison est de 3268 €, variant de 2221 € à 5375 €. Le prix moyen au m² Rambouillet pour un appartement est de 4000 €, avec des estimations allant de 2762 € à 5457 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rambouillet.
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Quel est le prix médian au m² Rambouillet ?
Appartement
Prix m² médian 4000 €de 2762 € à 5457 €Maison
Prix m² médian 3268 €de 2221 € à 5375 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rambouillet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 11.3 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 11.8 € à 28.7 €
Les prix de vente au m2 Rambouillet.
Le prix moyen au m² Rambouillet pour une maison est de 3268 €, avec une fourchette de 2221 € à 5375 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3268 €) = 320273 euros. Le prix moyen au m² Rambouillet pour un appartement est de 4000 €, avec des estimations allant de 2762 € à 5457 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4000 €) = 212022 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rambouillet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rambouillet pour une maison est de 3268 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rambouillet pour un appartement est de 4000 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rambouillet (78120)
- Rambouillet (78120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 27 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.99%, Rambouillet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rambouillet s'élève à 27 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 892 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 925 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 573 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 478 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 032 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 4 984 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 243 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 336 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 693 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 776 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 795 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rambouillet compte 13 633 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 894 maisons individuelles (36%)
• 8 637 appartements (63%)
Occupation des logements :
• 12 471 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 285 résidences secondaires (2%)
• 876 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rambouillet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 710 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 1 182 demandeurs d'emploi (4%)
• 6 151 retraités (23%)
• 1 795 étudiants et stagiaires (7%)
• 611 au foyer (2%)
• 640 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 795 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rambouillet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 13 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rambouillet s'établit à 36.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rambouillet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rambouillet de 133 m2 | 18-06-2026 | Rambouillet | 423 738€ | 3 186€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Rambouillet de 62 m2 | 11-06-2026 | Rambouillet | 224 378€ | 3 619€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Rambouillet de 83 m2 | 04-06-2026 | Rambouillet | 268 422€ | 3 234€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Rambouillet de 79 m2 | 02-06-2026 | Rambouillet | 167 875€ | 2 125€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Rambouillet de 97 m2 | 27-05-2026 | Rambouillet | 317 190€ | 3 270€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Rambouillet de 142 m2 | 24-05-2026 | Rambouillet | 380 134€ | 2 677€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Rambouillet de 74 m2 | 21-05-2026 | Rambouillet | 111 518€ | 1 507€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Rambouillet de 149 m2 | 20-05-2026 | Rambouillet | 364 305€ | 2 445€ | 149 m2 |
Rambouillet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rambouillet de 3 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 17 rue d angiviller à Rambouillet | 395 000 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 1 pièce(s) - 29 m2 | 30-12-2025 | 49 rue gambetta à Rambouillet | 115 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 29 rue de la prairie à Rambouillet | 182 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 2 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 54 rue g lenotre à Rambouillet | 207 200 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rambouillet de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de chevreuse à Rambouillet | 210 195 € | 51 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 4 all perceval à Rambouillet | 216 700 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Rambouillet de 2 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 1 all perceval à Rambouillet | 190 089 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rambouillet de 4 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 7 all des jacinthes à Rambouillet | 87 991,2 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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