Prix immobilier m2 Le Perray-en-Yvelines (78610).
Le prix moyen au m² Le Perray-en-Yvelines pour une maison est de 2964 €, variant de 1877 € à 4146 €. Le prix moyen au m² Le Perray-en-Yvelines pour un appartement est de 3500 €, avec des estimations allant de 2376 € à 4976 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Le Perray-en-Yvelines.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Le Perray-en-Yvelines ?
Appartement
Prix m² médian 3500 €de 2376 € à 4976 €Maison
Prix m² médian 2964 €de 1877 € à 4146 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Perray-en-Yvelines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 9.4 € à 28.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 13.8 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Le Perray-en-Yvelines.
Le prix moyen au m² Le Perray-en-Yvelines pour une maison est de 2964 €, avec une fourchette de 1877 € à 4146 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2964 €) = 290461 euros. Le prix moyen au m² Le Perray-en-Yvelines pour un appartement est de 3500 €, avec des estimations allant de 2376 € à 4976 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3500 €) = 185501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Perray-en-Yvelines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Perray-en-Yvelines pour une maison est de 2964 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Perray-en-Yvelines pour un appartement est de 3500 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Perray-en-Yvelines (78610)
- Le Perray-en-Yvelines (78610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 839 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.99%, Le Perray-en-Yvelines propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Perray-en-Yvelines s'élève à 6 839 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 181 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 188 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 399 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 579 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 530 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 107 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 510 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 895 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 965 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 302 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 416 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Perray-en-Yvelines compte 3 093 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 156 maisons individuelles (70%)
• 877 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 2 908 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (1%)
• 150 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Perray-en-Yvelines présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 169 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 258 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 524 retraités (22%)
• 416 étudiants et stagiaires (6%)
• 96 au foyer (1%)
• 92 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 416 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Perray-en-Yvelines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Perray-en-Yvelines s'établit à 29.99%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Perray-en-Yvelines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Perray-en-Yvelines de 34 m2 | 22-06-2026 | Le Perray-en-Yvelines | 117 572€ | 3 458€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Le Perray-en-Yvelines de 104 m2 | 16-06-2026 | Le Perray-en-Yvelines | 278 720€ | 2 680€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Le Perray-en-Yvelines de 88 m2 | 08-06-2026 | Le Perray-en-Yvelines | 347 776€ | 3 952€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Le Perray-en-Yvelines de 102 m2 | 01-06-2026 | Le Perray-en-Yvelines | 186 456€ | 1 828€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Le Perray-en-Yvelines de 120 m2 | 26-05-2026 | Le Perray-en-Yvelines | 519 960€ | 4 333€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Le Perray-en-Yvelines de 107 m2 | 21-05-2026 | Le Perray-en-Yvelines | 318 967€ | 2 981€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Le Perray-en-Yvelines de 123 m2 | 14-05-2026 | Le Perray-en-Yvelines | 401 964€ | 3 268€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Le Perray-en-Yvelines de 121 m2 | 13-05-2026 | Le Perray-en-Yvelines | 382 481€ | 3 161€ | 121 m2 |
Le Perray-en-Yvelines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 2 pièce(s) - 37 m2 | 19-12-2025 | 9 che du vieux moulin à Le Perray-en-Yvelines | 150 000 € | 37 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines de 1 pièce(s) - 28 m2 | 17-12-2025 | 1 rue du moulin à Le Perray-en-Yvelines | 255 500 € | 28 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines de 2 pièce(s) - 52 m2 | 16-12-2025 | 72 rue de paris à Le Perray-en-Yvelines | 240 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 6 pièce(s) - 127 m2 | 15-12-2025 | 13 rue d auffargis à Le Perray-en-Yvelines | 465 360 € | 127 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Perray-en-Yvelines de 1 pièce(s) - 34 m2 | 12-12-2025 | 17 rue de la grimace à Le Perray-en-Yvelines | 108 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 5 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 23 all des trois ormes à Le Perray-en-Yvelines | 370 000 € | 87 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 6 pièce(s) - 134 m2 | 10-12-2025 | 38 rue de la porte moutonniere à Le Perray-en-Yvelines | 510 949 € | 134 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Perray-en-Yvelines de 4 pièce(s) - 122 m2 | 09-12-2025 | 11 rue de la mare aux loups à Le Perray-en-Yvelines | 450 000 € | 122 m2 | 2340 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
