Prix immobilier m2 Bonnelles (78830).
Le prix moyen au m² Bonnelles pour une maison est de 2804 €, variant de 1992 € à 4115 €. Le prix moyen au m² Bonnelles pour un appartement est de 3061 €, avec des estimations allant de 1441 € à 4426 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonnelles.
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Quel est le prix médian au m² Bonnelles ?
Appartement
Prix m² médian 3061 €de 1441 € à 4426 €Maison
Prix m² médian 2804 €de 1992 € à 4115 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonnelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian22.9 €de 17.4 € à 29.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 17.4 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Bonnelles.
Le prix moyen au m² Bonnelles pour une maison est de 2804 €, avec une fourchette de 1992 € à 4115 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2804 €) = 274813 euros. Le prix moyen au m² Bonnelles pour un appartement est de 3061 €, avec des estimations allant de 1441 € à 4426 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3061 €) = 162234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnelles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonnelles pour une maison est de 2804 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bonnelles pour un appartement est de 3061 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnelles (78830)
- Bonnelles (78830) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 012 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.41%, Bonnelles propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnelles s'élève à 2 012 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 144 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 204 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 357 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 441 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 286 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 287 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 131 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnelles compte 844 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 712 maisons individuelles (84%)
• 127 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 780 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 39 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bonnelles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 923 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (3%)
• 401 retraités (20%)
• 131 étudiants et stagiaires (7%)
• 36 au foyer (2%)
• 102 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 131 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnelles s'établit à 26.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bonnelles de 145 m2 | 19-06-2026 | Bonnelles | 432 245€ | 2 981€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnelles de 48 m2 | 13-06-2026 | Bonnelles | 197 328€ | 4 111€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnelles de 70 m2 | 10-06-2026 | Bonnelles | 240 100€ | 3 430€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Bonnelles de 103 m2 | 08-06-2026 | Bonnelles | 390 267€ | 3 789€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnelles de 45 m2 | 30-05-2026 | Bonnelles | 68 940€ | 1 532€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnelles de 98 m2 | 27-05-2026 | Bonnelles | 210 700€ | 2 150€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Bonnelles de 109 m2 | 26-05-2026 | Bonnelles | 222 251€ | 2 039€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnelles de 88 m2 | 19-05-2026 | Bonnelles | 155 936€ | 1 772€ | 88 m2 |
Bonnelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bonnelles de 3 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de villevert à Bonnelles | 235 000 € | 99 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnelles de 5 pièce(s) - 127 m2 | 16-12-2025 | 26 av de la croix boisee à Bonnelles | 317 000 € | 127 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bonnelles de 2 pièce(s) - 51 m2 | 01-12-2025 | 25 rue de la division leclerc à Bonnelles | 157 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bonnelles de 5 pièce(s) - 122 m2 | 24-11-2025 | 5 pl des genets à Bonnelles | 288 000 € | 122 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnelles de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-10-2025 | 46 rue des cuffins à Bonnelles | 255 000 € | 112 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnelles de 6 pièce(s) - 208 m2 | 30-09-2025 | 15 av du bois biquet à Bonnelles | 475 870 € | 208 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnelles de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-09-2025 | 27 av des pres de la croix à Bonnelles | 300 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bonnelles de 4 pièce(s) - 113 m2 | 15-09-2025 | 1 rue la fontaine st symphorien à Bonnelles | 340 000 € | 113 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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