Prix immobilier m2 Guitrancourt (78440).
Le prix moyen au m² Guitrancourt pour une maison est de 2059 €, variant de 1544 € à 2934 €. Le prix moyen au m² Guitrancourt pour un appartement est de 2281 €, avec des estimations allant de 1831 € à 3568 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guitrancourt.
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Quel est le prix médian au m² Guitrancourt ?
Appartement
Prix m² médian 2281 €de 1831 € à 3568 €Maison
Prix m² médian 2059 €de 1544 € à 2934 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guitrancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 6.6 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 15.3 € à 24.9 €
Les prix de vente au m2 Guitrancourt.
Le prix moyen au m² Guitrancourt pour une maison est de 2059 €, avec une fourchette de 1544 € à 2934 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2059 €) = 201756 euros. Le prix moyen au m² Guitrancourt pour un appartement est de 2281 €, avec des estimations allant de 1831 € à 3568 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2281 €) = 120871 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guitrancourt avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guitrancourt pour une maison est de 2059 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guitrancourt pour un appartement est de 2281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guitrancourt (78440)
- Guitrancourt (78440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 621 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 17.54%, Guitrancourt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guitrancourt s'élève à 621 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 141 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guitrancourt compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 243 maisons individuelles (90%)
• 27 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guitrancourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 305 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 136 retraités (22%)
• 37 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guitrancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guitrancourt s'établit à 17.54%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guitrancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guitrancourt de 65 m2 | 16-06-2026 | Guitrancourt | 215 995€ | 3 323€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Guitrancourt de 61 m2 | 15-06-2026 | Guitrancourt | 94 245€ | 1 545€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Guitrancourt de 137 m2 | 07-06-2026 | Guitrancourt | 253 313€ | 1 849€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Guitrancourt de 58 m2 | 06-06-2026 | Guitrancourt | 125 338€ | 2 161€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Guitrancourt de 32 m2 | 31-05-2026 | Guitrancourt | 86 912€ | 2 716€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Guitrancourt de 109 m2 | 23-05-2026 | Guitrancourt | 291 466€ | 2 674€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Guitrancourt de 124 m2 | 19-05-2026 | Guitrancourt | 232 748€ | 1 877€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Guitrancourt de 51 m2 | 15-05-2026 | Guitrancourt | 101 949€ | 1 999€ | 51 m2 |
Guitrancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gargenville de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-12-2025 | 5 imp de la ceramique à Gargenville | 1 512 000 € | 66 m2 | 2101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 83 rue de l ile de france à Gargenville | 275 000 € | 99 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 5 all des saules à Gargenville | 233 000 € | 88 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 4 rue victor beaufils à Gargenville | 266 000 € | 86 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gargenville de 2 pièce(s) - 55 m2 | 16-12-2025 | 10 rue gambetta à Gargenville | 163 800 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gargenville de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 2 imp des fribons à Gargenville | 275 000 € | 86 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 1 pièce(s) - 25 m2 | 16-12-2025 | 8 rue du ruisseau à Gargenville | 165 000 € | 25 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gargenville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 15-12-2025 | 16 av jean jaures à Gargenville | 191 578 € | 78 m2 | 551 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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