Prix immobilier m2 Noisy-le-Roi (78590).
Le prix moyen au m² Noisy-le-Roi pour une maison est de 5152 €, variant de 3600 € à 7783 €. Le prix moyen au m² Noisy-le-Roi pour un appartement est de 4932 €, avec des estimations allant de 3809 € à 6905 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Noisy-le-Roi.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Noisy-le-Roi ?
Appartement
Prix m² médian 4932 €de 3809 € à 6905 €Maison
Prix m² médian 5152 €de 3600 € à 7783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noisy-le-Roi ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 11.3 € à 35.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.1 €de 24.5 € à 35.5 €
Les prix de vente au m2 Noisy-le-Roi.
Le prix moyen au m² Noisy-le-Roi pour une maison est de 5152 €, avec une fourchette de 3600 € à 7783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5152 €) = 504863 euros. Le prix moyen au m² Noisy-le-Roi pour un appartement est de 4932 €, avec des estimations allant de 3809 € à 6905 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4932 €) = 261408 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noisy-le-Roi avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noisy-le-Roi pour une maison est de 5152 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noisy-le-Roi pour un appartement est de 4932 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noisy-le-Roi (78590)
- Noisy-le-Roi (78590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 812 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.51%, Noisy-le-Roi propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noisy-le-Roi s'élève à 7 812 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 164 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 247 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 482 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 878 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 458 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 821 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 682 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 037 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 215 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 594 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 633 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noisy-le-Roi compte 3 434 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 574 maisons individuelles (46%)
• 1 775 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 3 189 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (2%)
• 190 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noisy-le-Roi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 157 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 282 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 787 retraités (23%)
• 633 étudiants et stagiaires (8%)
• 233 au foyer (3%)
• 107 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 633 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noisy-le-Roi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noisy-le-Roi s'établit à 27.51%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noisy-le-Roi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noisy-le-Roi de 131 m2 | 17-06-2026 | Noisy-le-Roi | 638 756€ | 4 876€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Roi de 143 m2 | 11-06-2026 | Noisy-le-Roi | 773 487€ | 5 409€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Noisy-le-Roi de 74 m2 | 02-06-2026 | Noisy-le-Roi | 398 416€ | 5 384€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Noisy-le-Roi de 138 m2 | 22-05-2026 | Noisy-le-Roi | 520 536€ | 3 772€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Roi de 55 m2 | 16-05-2026 | Noisy-le-Roi | 165 055€ | 3 001€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Noisy-le-Roi de 41 m2 | 07-05-2026 | Noisy-le-Roi | 173 635€ | 4 235€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Noisy-le-Roi de 30 m2 | 21-04-2026 | Noisy-le-Roi | 131 760€ | 4 392€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Roi de 75 m2 | 13-04-2026 | Noisy-le-Roi | 220 500€ | 2 940€ | 75 m2 |
Noisy-le-Roi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noisy-le-Roi de 5 pièce(s) - 164 m2 | 31-12-2025 | 14 rue de la fosse verte à Noisy-le-Roi | 1 149 700 € | 164 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Roi de 2 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 1 res des princes à Noisy-le-Roi | 191 830 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Roi de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-12-2025 | 2 che des princes à Noisy-le-Roi | 420 300 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noisy-le-Roi de 7 pièce(s) - 202 m2 | 28-11-2025 | 1 all maurice quentin de la tour à Noisy-le-Roi | 835 000 € | 202 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noisy-le-Roi de 6 pièce(s) - 147 m2 | 25-11-2025 | 1 all baltazar marsy à Noisy-le-Roi | 650 000 € | 147 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Roi de 2 pièce(s) - 41 m2 | 05-11-2025 | 5 res des princes à Noisy-le-Roi | 182 500 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Roi de 2 pièce(s) - 47 m2 | 31-10-2025 | 2 che des princes à Noisy-le-Roi | 275 808 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noisy-le-Roi de 6 pièce(s) - 168 m2 | 31-10-2025 | 19 che de l abreuvoir à Noisy-le-Roi | 732 500 € | 168 m2 | 519 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
