Prix immobilier m2 Oinville-sur-Montcient (78250).
Le prix moyen au m² Oinville-sur-Montcient pour une maison est de 2250 €, variant de 1484 € à 3001 €. Le prix moyen au m² Oinville-sur-Montcient pour un appartement est de 2674 €, avec des estimations allant de 1989 € à 3919 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oinville-sur-Montcient.
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Quel est le prix médian au m² Oinville-sur-Montcient ?
Appartement
Prix m² médian 2674 €de 1989 € à 3919 €Maison
Prix m² médian 2250 €de 1484 € à 3001 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oinville-sur-Montcient ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 15.8 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.9 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Oinville-sur-Montcient.
Le prix moyen au m² Oinville-sur-Montcient pour une maison est de 2250 €, avec une fourchette de 1484 € à 3001 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2250 €) = 220484 euros. Le prix moyen au m² Oinville-sur-Montcient pour un appartement est de 2674 €, avec des estimations allant de 1989 € à 3919 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2674 €) = 141724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oinville-sur-Montcient avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oinville-sur-Montcient pour une maison est de 2250 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oinville-sur-Montcient pour un appartement est de 2674 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oinville-sur-Montcient (78250)
- Oinville-sur-Montcient (78250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 096 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.38%, Oinville-sur-Montcient propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oinville-sur-Montcient s'élève à 1 096 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 180 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oinville-sur-Montcient compte 508 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 468 maisons individuelles (92%)
• 40 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 448 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 47 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oinville-sur-Montcient présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 262 retraités (24%)
• 75 étudiants et stagiaires (7%)
• 21 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oinville-sur-Montcient bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oinville-sur-Montcient s'établit à 23.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oinville-sur-Montcient: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Oinville-sur-Montcient de 43 m2 | 22-06-2026 | Oinville-sur-Montcient | 123 926€ | 2 882€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Oinville-sur-Montcient de 72 m2 | 16-06-2026 | Oinville-sur-Montcient | 220 752€ | 3 066€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Oinville-sur-Montcient de 34 m2 | 13-06-2026 | Oinville-sur-Montcient | 80 988€ | 2 382€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Oinville-sur-Montcient de 150 m2 | 08-06-2026 | Oinville-sur-Montcient | 286 050€ | 1 907€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Oinville-sur-Montcient de 100 m2 | 31-05-2026 | Oinville-sur-Montcient | 166 500€ | 1 665€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Oinville-sur-Montcient de 101 m2 | 26-05-2026 | Oinville-sur-Montcient | 236 037€ | 2 337€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Oinville-sur-Montcient de 100 m2 | 22-05-2026 | Oinville-sur-Montcient | 235 200€ | 2 352€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Oinville-sur-Montcient de 43 m2 | 15-05-2026 | Oinville-sur-Montcient | 117 949€ | 2 743€ | 43 m2 |
Oinville-sur-Montcient: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 62 m2 | 30-12-2025 | 4 all du moulin à Meulan-en-Yvelines | 118 100 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 7 all sylvestre à Meulan-en-Yvelines | 175 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 4 all du moulin à Meulan-en-Yvelines | 110 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 6 parc resid des annonciades à Meulan-en-Yvelines | 130 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meulan-en-Yvelines de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 7 ile belle à Meulan-en-Yvelines | 320 000 € | 120 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 62 m2 | 09-12-2025 | 1 sq des neuf arpents à Meulan-en-Yvelines | 102 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meulan-en-Yvelines de 2 pièce(s) - 47 m2 | 05-12-2025 | 2 rue des vieux fosses à Meulan-en-Yvelines | 120 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meulan-en-Yvelines de 3 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 49 rue de tessancourt à Meulan-en-Yvelines | 310 000 € | 100 m2 | 418 m2 | Non |
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