Prix immobilier m2 Chapet (78130).
Le prix moyen au m² Chapet pour une maison est de 2924 €, variant de 1927 € à 4539 €. Le prix moyen au m² Chapet pour un appartement est de 2777 €, avec des estimations allant de 2107 € à 4100 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chapet.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chapet ?
Appartement
Prix m² médian 2777 €de 2107 € à 4100 €Maison
Prix m² médian 2924 €de 1927 € à 4539 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chapet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 11.4 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 12.0 € à 37.5 €
Les prix de vente au m2 Chapet.
Le prix moyen au m² Chapet pour une maison est de 2924 €, avec une fourchette de 1927 € à 4539 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2924 €) = 286538 euros. Le prix moyen au m² Chapet pour un appartement est de 2777 €, avec des estimations allant de 2107 € à 4100 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2777 €) = 147190 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chapet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chapet pour une maison est de 2924 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chapet pour un appartement est de 2777 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chapet (78130)
- Chapet (78130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 338 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.34%, Chapet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chapet s'élève à 1 338 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 138 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 185 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 310 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 192 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 201 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chapet compte 491 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 474 maisons individuelles (97%)
• 16 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 467 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 19 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chapet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 599 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 313 retraités (23%)
• 79 étudiants et stagiaires (6%)
• 27 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chapet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chapet s'établit à 31.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chapet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chapet de 36 m2 | 16-06-2026 | Chapet | 115 920€ | 3 220€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Chapet de 56 m2 | 14-06-2026 | Chapet | 227 752€ | 4 067€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Chapet de 38 m2 | 09-06-2026 | Chapet | 119 814€ | 3 153€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Chapet de 143 m2 | 01-06-2026 | Chapet | 294 008€ | 2 056€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Chapet de 133 m2 | 26-05-2026 | Chapet | 311 752€ | 2 344€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Chapet de 127 m2 | 23-05-2026 | Chapet | 285 496€ | 2 248€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Chapet de 71 m2 | 17-05-2026 | Chapet | 125 812€ | 1 772€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chapet de 148 m2 | 10-05-2026 | Chapet | 312 724€ | 2 113€ | 148 m2 |
Chapet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Mureaux de 6 pièce(s) - 125 m2 | 31-12-2025 | 26 rue du pont de claix à Les Mureaux | 238 000 € | 125 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 39 rue de la croix verte à Les Mureaux | 225 000 € | 70 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 3 pièce(s) - 55 m2 | 26-12-2025 | 78 rue jean mermoz à Les Mureaux | 100 000 € | 55 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Mureaux de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 15 parc talbot à Les Mureaux | 120 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 26 rte de verneuil à Les Mureaux | 252 000 € | 96 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Mureaux de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 5 parc bugatti à Les Mureaux | 135 450 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 34 rue masson à Les Mureaux | 180 000 € | 72 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 4 pièce(s) - 139 m2 | 22-12-2025 | 84 rue jean mermoz à Les Mureaux | 360 300 € | 139 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
