Prix immobilier m2 Freneuse (78840).
Le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 1977 €, variant de 1230 € à 2907 €. Le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 2400 €, avec des estimations allant de 1636 € à 4136 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Freneuse.
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Quel est le prix médian au m² Freneuse ?
Appartement
Prix m² médian 2400 €de 1636 € à 4136 €Maison
Prix m² médian 1977 €de 1230 € à 2907 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Freneuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 13.2 € à 27.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 13.8 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Freneuse.
Le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 1977 €, avec une fourchette de 1230 € à 2907 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1977 €) = 193766 euros. Le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 2400 €, avec des estimations allant de 1636 € à 4136 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2400 €) = 127203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Freneuse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Freneuse pour une maison est de 1977 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Freneuse pour un appartement est de 2400 €.
Découvrir le marché immobilier sur Freneuse (78840)
- Freneuse (78840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 468 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.24%, Freneuse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Freneuse s'élève à 4 468 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 154 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 189 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 344 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 503 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 317 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 662 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 879 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 514 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 575 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 280 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Freneuse compte 1 887 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 322 maisons individuelles (70%)
• 468 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 682 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (5%)
• 107 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Freneuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 646 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 272 demandeurs d'emploi (6%)
• 901 retraités (20%)
• 280 étudiants et stagiaires (6%)
• 126 au foyer (3%)
• 136 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 280 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Freneuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Freneuse s'établit à 24.24%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Freneuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Freneuse de 33 m2 | 18-06-2026 | Freneuse | 76 923€ | 2 331€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 89 m2 | 12-06-2026 | Freneuse | 159 043€ | 1 787€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 121 m2 | 06-06-2026 | Freneuse | 195 173€ | 1 613€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Freneuse de 36 m2 | 01-06-2026 | Freneuse | 112 248€ | 3 118€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 105 m2 | 29-05-2026 | Freneuse | 179 970€ | 1 714€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 39 m2 | 26-05-2026 | Freneuse | 95 433€ | 2 447€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 107 m2 | 20-05-2026 | Freneuse | 226 840€ | 2 120€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Freneuse de 113 m2 | 12-05-2026 | Freneuse | 138 425€ | 1 225€ | 113 m2 |
Freneuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Freneuse de 2 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 6 rue du huit mai à Freneuse | 115 000 € | 34 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Freneuse de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 31 rue du huit mai à Freneuse | 113 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Freneuse de 5 pièce(s) - 146 m2 | 23-12-2025 | 26 rue des bastiannes à Freneuse | 72 000 € | 146 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 4 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 3 rue du bearn à Freneuse | 192 500 € | 66 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 5100 rue des coutumes à Freneuse | 221 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 4 pièce(s) - 68 m2 | 13-12-2025 | 2 rue d artois à Freneuse | 175 000 € | 68 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 4 pièce(s) - 81 m2 | 04-12-2025 | 23 rue saint martin à Freneuse | 198 000 € | 81 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Freneuse de 7 pièce(s) - 168 m2 | 21-11-2025 | 27 rue de mericourt à Freneuse | 320 000 € | 168 m2 | 785 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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