Prix immobilier m2 Grosrouvre (78490).
Le prix moyen au m² Grosrouvre pour une maison est de 4554 €, variant de 2693 € à 9749 €. Le prix moyen au m² Grosrouvre pour un appartement est de 3679 €, avec des estimations allant de 2756 € à 5493 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grosrouvre.
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Quel est le prix médian au m² Grosrouvre ?
Appartement
Prix m² médian 3679 €de 2756 € à 5493 €Maison
Prix m² médian 4554 €de 2693 € à 9749 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grosrouvre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.3 €de 9.1 € à 28.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.0 €de 17.1 € à 27.4 €
Les prix de vente au m2 Grosrouvre.
Le prix moyen au m² Grosrouvre pour une maison est de 4554 €, avec une fourchette de 2693 € à 9749 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4554 €) = 446254 euros. Le prix moyen au m² Grosrouvre pour un appartement est de 3679 €, avec des estimations allant de 2756 € à 5493 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3679 €) = 194963 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grosrouvre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grosrouvre pour une maison est de 4554 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grosrouvre pour un appartement est de 3679 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grosrouvre (78490)
- Grosrouvre (78490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 945 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 20.38%, Grosrouvre propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grosrouvre s'élève à 945 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grosrouvre compte 471 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 449 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 362 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (15%)
• 39 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grosrouvre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 393 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 201 retraités (21%)
• 79 étudiants et stagiaires (8%)
• 40 au foyer (4%)
• 11 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grosrouvre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grosrouvre s'établit à 20.38%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grosrouvre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Grosrouvre de 86 m2 | 20-06-2026 | Grosrouvre | 279 328€ | 3 248€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Grosrouvre de 150 m2 | 14-06-2026 | Grosrouvre | 639 150€ | 4 261€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Grosrouvre de 92 m2 | 11-06-2026 | Grosrouvre | 254 380€ | 2 765€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Grosrouvre de 45 m2 | 06-06-2026 | Grosrouvre | 134 730€ | 2 994€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Grosrouvre de 127 m2 | 31-05-2026 | Grosrouvre | 469 900€ | 3 700€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Grosrouvre de 49 m2 | 28-05-2026 | Grosrouvre | 219 961€ | 4 489€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Grosrouvre de 52 m2 | 21-05-2026 | Grosrouvre | 218 192€ | 4 196€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Grosrouvre de 101 m2 | 14-05-2026 | Grosrouvre | 269 468€ | 2 668€ | 101 m2 |
Grosrouvre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montfort-l'Amaury de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 13 rte de saint leger à Montfort-l'Amaury | 371 000 € | 88 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-l'Amaury de 6 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 12 rue de gaudigny à Montfort-l'Amaury | 584 800 € | 150 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montfort-l'Amaury de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 2 rue de la treille à Montfort-l'Amaury | 152 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfort-l'Amaury de 10 pièce(s) - 305 m2 | 19-11-2025 | 9 rue de la moutiere à Montfort-l'Amaury | 1 180 000 € | 305 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfort-l'Amaury de 4 pièce(s) - 72 m2 | 16-10-2025 | 28 pl robert brault à Montfort-l'Amaury | 1 264 915,73 € | 72 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-l'Amaury de 3 pièce(s) - 56 m2 | 16-10-2025 | 15 rue du docteur larrieu à Montfort-l'Amaury | 223 850 € | 56 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montfort-l'Amaury de 2 pièce(s) - 44 m2 | 03-10-2025 | 1 rue maurice ravel à Montfort-l'Amaury | 252 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montfort-l'Amaury de 4 pièce(s) - 47 m2 | 30-09-2025 | 41 rue de versailles à Montfort-l'Amaury | 272 700 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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